多伦多关于学区和购房相关的网站

华人父母们最为关心的就是学区，许多华裔移民家庭都是根据自己心目中学校的地段来寻找居所.

下面推荐一些关于学区和购房相关的网站，希望对准备和正在买房的朋友们有所帮助。

菲莎研究所（Fraser Institute简称FI） www.fraserinstitute.org

传说中的权威排名就是这个机构研究发表的。其依据是每年各个省小学3年级, 初中6年级和高中9年级进行一次的读、写及数学计算的统一考试成绩。如果我们在安省，想查找中小学总体排名或某单个学校的排名，可以在进到该主页后，点击 Report Cards栏目下面的School performance，再点击左侧的Ontario就可以看到Elementary和Secondary School详细情况了。不过，有些好学校由于某些原因在排名中找不到。举个例子，位于多伦多北约克的A.Y. JACKSON高中，这所备受华人推崇高中就没有在FI排名中。而在FI参加排名A.Y. JACKSON不是北约克的，而是在渥太华Kanata社區內。出现这种现象的原因在于，北约克的A.Y. JACKSON高中没有九年级，上面说过，要参加FI的高中排名，就要有安省教育质量评估办公室 (Education Quality and Accountability Office简称EQAO)提供的九年级统考成绩，没有成绩就无法排名。所以，遇到类似的情况，就需要向同事朋友或者您的经纪咨询。

多伦多教育局（Toronto District School Board 简称TDSB） www.tdsb.on.ca

想在多伦多市（包括多伦多市中心City of Toronto-Downtown、东约克East York、怡陶碧谷Etobicoke、北约克North York、士嘉堡Scarborough、约克York）购置物业的朋友，在自己做功课时，可以先在公众的MLS（www.realtor.ca下面会详细介绍）上找到合适物业地址，再登录多伦多教育局网站www.tdsb.on.ca，在首页左侧点击Find Your School，点击By Address,不过，进到这个页面输入地址时要注意，不要输入街道号码，类型，也不要带标点符号，回车后就能看到所在地址能上的小学、初中、高中以及能提供商业技术课程的学校。此外，还可以按照地图和学校名称来搜索。

皮尔区教育局（ Peel District School Board）www.peel.edu.on.ca

若在密西沙加市（Mississauga）宾顿市（Brampton）、卡尔顿镇（Caledon）三地买房，学区信息可以参考皮尔区教育局网站

www.peel.edu.on.ca，使用方法和多伦多教育局网站类似；

约克区教育局（York Region District School Board）www.yrdsb.edu.on.ca

同样，若在列治文山市（Richmond Hill）、万锦市（Markham）和旺市（Vaughan）买房，学区信息可以参考约克区教育局

www.yrdsb.edu.on.ca，使用方法和多伦多、皮尔区教育局网站类似，略有不同而已；

除学区外，还给喜欢自己做功课的朋友们推荐几个实用的网站：

加拿大全国住房抵押贷款公司Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)，www.cmhc-schl.gc.ca

因为有政府背景，该网站内容十分丰富、可靠。买房、租房，维护、装修，以及首付不足20%，如何办理住房按揭保险，都有详尽的解释和建议。

公众的多重放盘系统(Multiple Listing Service简称MLS) www.realtor.ca MLS有两种 : 一种是对公众开放的 MLS,购房者可以通过公开的 MLS 了解到自己想要购买的房源的大致信息 , 但这里的信息有一定的滞后, 而且只有房源的一些基本情况介绍 , 没有进一步的背景材料, 如这所房子以前的买入价,周边房源最近以来的成交价等。

另一种 MLS 系统则是只有各地产协会正式会员才能进入的数据库系统,那里的信息是即时更新的, 而且专业会员可以通过这个系统查到各种背景信息。

公众MLS网页使用方法，进入www.realtor.ca首页后，点击Residential Properties,然后输入相关的地址或者邮编以及其他搜索条件，就可以找到自己感兴趣物业的基本资料。

邻居123网站www.neighbourhood123.com

这是一个查看欲购物业所在社区基本情况的网站。过去几年有很多内容可以参考的，不过遗憾的是，在吸引到足够多的眼球后，该网站有些内容近期开始收费了。不过，即使这样，还是值得去浏览一下的。目前，该网站能提供的免费分析内容有：社区总人口，年龄构成；总的物业数量及大小；物业自住和出租的比例等等。

向网友推荐的一个比较简单方法是，结合自身实际情况，在公众的MLS上找到比较感兴趣物业的地址，然后根据地址到所属教育局的网站搜索小学及初高中学校情况，相信FI的话，可以到FI看看学校排名；然后再到邻居123网站查看该地址所属社区大体分析报告。

作者: williamww