flyhigh
注册时间: 2008/12/06 15:25:33
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离线
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我和一个realtor不得不说的故事
借朋友的ID,给大家讲讲最近经历的一件雷人的事情。
话说我工作几年,最近起了买房的念头。有一个熟人的熟人是个realtor,在这里称她
为V。自从一两年前在一个party上认识我以后,一直拼命和我套近乎。刚认识没说几句
话,就伸手挽我的胳膊。知道我喜欢打网球,也尽量找机会和我一起打。我生病的时候
,她还带礼物来看我……等等诸如此类的事情,不多叙述。当然我也礼尚往来,回赠过
礼物。
现在我决定买房了,有人也劝说过我不要找这样的熟人做buyer agent,但是我面子薄
,V虽然没有明说,显然也是想找我做一笔生意。我性格内向,话不多,朋友也不多,
确实像她这么主动对我热情的很少遇到。而且,我第一次买房,只想买个condo或小
house。自己也做过很多research,只想找个人帮我开门看房,递个offer,料想一般的
realtor都能做到。于是犹豫一下,还是给V打了电话。
我想,这是一笔小生意,她也挣得不多,所以从来不向她提rebate的事。我自己在网上
找出感兴趣的房子,并且实地考察一下,location不好的,比如离高速近的,朝向不好
的,就事先排除掉。然后才发email告诉她,我想看这几个房子,麻烦你带我进去看一
眼。大家知道,去看condo的时候,有时候很难找。但是由于我已经先去过,所以都是
我带路。
好,闲话少说,步入正题。这天我在网上看到一个刚上市的bank owned的condo,要价
250K到295K,location也很好,于是和她约了去看。看完后我说今晚发email给你,告
诉你我想出的价钱。她说那你可要注意了,这个肯定会冲破300K的。我一愣,没想到房
市还是这么火爆。回去做了一下research,找出最近在同一地区卖掉的类似房子的成交
价,我出了275K。
第二天中午,V打电话给我,神秘兮兮地说,关于这个房子,她同一office的另一个
realtor今天收到了一个295K的offer。我一听吃了一惊,于是告诉她,容我考虑半小时
再回电话。放下电话,冷静想想自己的底线,是287K,拿不到就算了,反正市场上还有
别的房子。如果大家把这个房子的价钱抬高了,以后买同一地区同类型房子的人都要以
这个价钱为参考。于是回了电话说,我最高只能出到287K。万一那个出高价的人最后退
出了,说不定我也有机会,所以还是麻烦你帮我出个offer。她说没问题,给我发来了
offer letter,我签了字,fax给她。
晚上在家,仔细想想这件事,发现了几个疑点。
第一, 昨天去看房子的时候,厨房的台子上放着各个realtor的名片,只有四五个
。因为其中居然还有一家餐馆的名片,我觉得好笑,所以瞥了一眼。现在回想,除了她
,并没有其他亚裔的realtor的名片。
第二, 我去过她的office一次,就几个人,都是和她同一个国家来的。为什么在这
么有限的几个人的客户中间,就有人和我血拼这个房子。当然也不排除他们有意把几个
客户的注意力都引到同一个房子上。
第三, 她何以知道其他同事的客户出的什么价?如此推断,我的价也有可能被泄露
给她的同事的客户。如果今天我不够冷静,突破底线出了300K,那么他们完全有可能把
这个信息透露给那个客户,逼他再突破底线出高价。
第四, 有没有可能这个295K的客户根本不存在?如果她撒谎,我怎么证实?也许正
是因为我没法证实,她才有可能撒谎。
想到这里,我心里一凉。但一想到她的热情的样子,也许我以太大的恶意在推断她吧。
可能她真的是好心帮我通风报信,好让我拿下这个房子?
但是转念一想,害人之心不可有,防人之心不可无。如果她真的在撒谎,根本就没有这
个295K的客户,我的offer会不会被接受?如果我的offer被接受,岂不是证明了她在撒
谎?那么,她会不会根本就不把我的offer递过去?这个念头一起,我又觉得她应该不
会有这么坏,可能是我想得太多了。
我在矛盾中等到了第二天下午,觉得她应该有足够的时间把offer交了。然后给listing
agent,也就是卖方的agent打了电话。我说我对你们的房子很感兴趣,已经让我的
agent递交了offer。但是由于今天联系不上她(不好意思,我也撒了个小谎),你能不
能帮我看看offer是否收到。他一听我是buyer,不愿意透露什么信息,只让我跟自己的
agent联络。在我的请求下,他说他印象中好像没有这么个数字的offer。
我心里咯噔一声,有一种不祥的感觉。但是由于他说得不肯定,又不透露什么信息,我
只好挂了电话。到这个时候,我还是觉得应该信任V的,毕竟大家认识一两年了,不至
于这样对我。我于是给V打了电话。电话那头,她还是热情地问候我,然后开始谈我的
另外一个offer的情况。我听她谈完,似乎就准备挂电话了,我连忙问:“那我昨天出
的那个offer呢?”她说:“哦,我已经fax给对方了,对方也确认收到了。到目前还没
有进一步的消息。如果有,我会马上告诉你的。”
放下电话,我安慰自己,貌似她确实递交了我的offer。但是,我如果总是处在这种将
信将疑的状态,以后又怎么能安心和她打交道呢?买房子毕竟是个大事,这个过程又刚
刚开始。
纠结了半天,我鼓足勇气又打通了卖方agent的电话,告诉他,我真的很喜欢这个房子
,但是确实联系不到自己的agent。如果她真的忘了交,我也可以找别的agent交。如果
现在有人出价比我高,我愿意再加钱。但是现在我连agent都联系不上,怎么加钱呢?
他被我说动了,问:“你叫什么名字?我帮你看看。”我说了自己的名字,听见“哗哗
哗”纸张翻动的声音。
过了一会了,他说:“没有找到。你的agent叫什么名字?”我说了V的名字,他再翻了
一遍,还是没有。
最后他问:“你的offer是多少钱?”我说,287K。这是一个比较特别的数字,因为很
多人的offer都是以5或者0结尾的。他又翻了一遍,仍然没有。他说:“我没有找到你
的offer。不过你的出价已经比较接近卖方的期望了,他想要全价,295K。目前收到的
最高的只是290K左右。所以你如果真想买,出全价就可以了。”
我木然地道谢,挂了电话。心里忽然有些悲伤,我曾经以为,自己在以恶意在推测一个
朋友,没想到,所有最坏的情况都真的发生了。过了一会儿,我又感到愤怒,人,怎么
可以坏成这样?表面上那么热情,处处替我着想;暗地里,却耍着见不得人的勾当。
几天过去了,我看到那个房子仍然挂在网上,状态仍然是active,等待着一个295K的
offer。我不愿意把这件事告诉周围的朋友,因为那样V的名声就坏了。我也不愿意真的
去找别的agent帮我递offer,因为不想让V太难看。只是,我再也不会相信她了,再也
不会让她做我的agent了。碍着熟人的面子,我甚至不知道,应该怎样回绝她,比较给
她面子,又不伤害我们的关系。也许,我为她考虑的太多了……
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