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2009/01/13
为提高我们签证官审理的速度和质量，每一份提交的申请必须具备以下材料。
根据我们的经验，下列有助于我们对申请作出决定。申请人应该了解新西兰
移民局有可能对递交的任何材料及信息进行调查。
1.自2003年12月15起，申请费为人民币1060元或美金135元（付款方式：邮局）
汇款、境外银行开具的支票或付现金）。如您选择邮局汇款支付您的申请费，请一定用主申请人的姓名汇款，并注明主申请人的出生日期，并将汇款凭证与申请材料一并递交。请选用普通邮政汇款，千万不要加密码。如您要求款业务，由此带来的不便请自负。我们不接受信用卡付款。美金付费者需在申请费的基础上另交 10美元银行手续费。如需用特快专递EMS寄还材料，在中国国内邮寄请交人民币40元或美金5元；国际邮寄请交人民币200元或美金25元。
2.如实填写的、完整的护照照学生申请表，补充表及四个中文回邮地址贴。
3.如持有护照必须递交。如持有护照但不能随同申请递交，则必须递交由律师认证的护照所有页的复印件。
4.新西兰具的学生接收信，包括：
所学课程名称及完成课程所需的最短时间；
该课程符合外国留学生政策规定的证据；
完成课程应付的全部学费。如果课程在一年以上，写明一年的学费；
学生是否需付学费。
5.由新西兰任何准备提供住宿的人出具的提供住宿的保证书。
6.一封英文解释信，用来说明申请人选择课程的原因及完成所申请课程后的意向。
7.出生公证。
8.包括所有直系亲属的亲属关系公证，列出所有直系亲属（父母、兄弟姐妹、配偶及子女）的姓名及出生年月。
9.包括每个家庭成员的户口本原件及其复印件。
10.申请人目前在读学校出具的英文证明信（或用中文须付带英文译文，并让翻译者签字或盖章）证明申请人目前在中国国内学习课程的程度。
11.在过去5年中所获得的任何学历证书原件，结业证书原件及结业证明的其复印件。
对于部分完成的课程，须提供课程的详细情况。
12.足够的资金证明，资金将用于支付申请人计划在新西兰停留的整个期间的生活费及学费。由银行出具的银行存款证明原件和存单原件及其复印件，或由在新西兰，中国或第三国的担任人填写完成的并由银行盖章的“学生资金担保表”（英文名称“Financial Undertaking for a Student）”。
13.父母或担保人的雇主证明信。此信是指负担申请人在新西兰所需费用的人，其工作单位出具的一个证明，此信应包括父母或担任人的年收入（包括奖金和分红），工作时间及职位。雇主证明信须用英文，如用中文须文译文，并让翻译者签字或盖章。
14.申请人及其配偶的证明信（如适用），要求如上所述。
15.证明申请人/申请人父母和/或担任人进行的所有银行交易存取活动的证明材料。证明材料上显示的银行交易存取活动不得少于12个月的历史。
16.其他经济实力证明，包括：
银行存款证明原件及完整的存折或存单原件及其复印件，以显示家庭存款的积累过程
工资折原件
个人所得税税单原件，如果资金是从股票交易所得，请提供过去12个月的股票对帐单并由证券公司盖章确认、股票交割凭单及股权证原件
17.对在最近6个月存入的大笔存款，申请人须提交有力的材料证明这些存款的历史及来源，例如：股票对帐单、股票交割单（对于股票交割要求，请参见上一点），银行存款利息 清单和一份书面解释说明这些历史及来源。解释须用英文，如用中文须附带英文译文，并让翻译者签字或盖章。
18.如果父母是个体经营者，公司法人代表或股东，则必须递交下列文件的原件及其复印件：
营业执照副本原件由工商局盖章签发的企业注册情况查询单列出所有股东姓名，所持股份份额父母在职位过去2年的公司营业税税单原件上一财政年度的公司利润表原件；过去12个月的银行对帐单原件显示公司日常收支情况。银行对帐单须加盖银行公章；经营所有者写在公司抬头纸上的声明说明公司成立日期、业务种类及雇员数目。
19。如果申请人的资金提供人现居国外，请提供其一份最近所得税税单雇主证明信写明目前的职位、年薪合法的居留身份及公民身份佥的担保志明说明提供资金的数额、担保的有效期、担保的原因及资金是贷款还是无偿赠与。
申请被原则批准后的要求：
下下文件必须在学生申请被新西兰移民局北京办公室原则批准之后，而不是之前提交。
20.已付学费的证明，（此证明应由学校直接邮送或传真至新西兰移民局北京办公室）
注：签证的期限将于已付学费的期限相同。
21.学生在新西兰停留期间保证金的证明，此证明可以为以下任意一种：
由一家新西兰银行提供的信件或证明，确认相当于1，000新元计算，如住宿费已预付，每月按400新元计算。（新西兰移民局可以接受学生名下的旅行支票，请将旅行支票原件递交新西兰移民局）。
一封学校的信函，确认住宿和生活费已包括在预付款中（寄宿家庭）。
新西兰银行认证的学生资金担保表（Financial Undertaking for a Student）。
22.有效护照，如果以前没有递交
23.新西兰最新接收信，写明申请人已交费的课程的起止日期；
24.准备在新西兰停留超过24个月的学生需提供在所有居住时间超过五年的国家的无刑事犯罪记录公证（无刑事犯罪公证签发日与递交学生申请的时间间隔不得超过6个月）
25.体检证明，依计划留学时间的长短而有所不同；
准备在新西兰停留超过24个月的学生需提供在新西兰移民局指定医院完成的新西兰移民局专用体检及X光表（体检日期与递交学生申请的时间间隔不得超过3个月）准备在新西兰停留超过6个月而又不足24个月的学生需提供在新西兰移民局指定医院完成的新西兰，移民局专用X光表（体检日期与递交学生申请的时间间隔不得超过3个月）海外留学生资格享受新西兰的健康福利，所以强制要求所有学生购买医疗保险。
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l加拿大周末网 2009/01/13
或许许多认为：相对于美国F1签证，加拿大学生签证申请要简单得多、容易得多。事实远非如此，加拿大学生签证手续之繁锁远高于美国，50%-60%的签证成功率也仅略高于美国，列各国签证难度第二。
2002年6月加拿大新移民法的实施对中国学生申请赴加留学产生了正反两方面的深刻影响。一方面，赴加留学的门槛有所抬高，低龄低学历者赴加更为困难。这一原因直接导致了2003年申请学生签证人数相对2002年下降约30%。另一方面，正如加拿大移民部长科德尔多次公开表示的，加拿大欢迎国际学生学成后在加境内直接申请绿卡。2003年9月加拿大移民部实施新的技术移民标准，对在加完成学业的国际学生大额加分。在技术移民难度大、周期长的情况下，留学后续利益却显著增大。这一举措推动了许多中国学子变“先移民后读书”为“先留学后移民”。
综合以上两种因素，可以预见2004年申请加拿大学生签证的人数将稳定回升。下面，就加拿大使馆通常出具的四种拒签理由详细分析如下：
一、 财力不足（You have not satisfied me that you have adequate funds available to you to pay for your expenses while in Canada.）
1． 财力数量
留学总费用=校方录取通知书上标明的年学费和生活费×学习年限。但在对相应担保数额的理解上，许多申请人及其家长都误认为，只要银行存款证明书上标明的存款总额超出留学总费用就万事大吉。实际上，使馆所指的财力是一个广义概念：包括现金、可以快速变现的流动资产（如股票等）、不动产（如房产）和其他大额资产（如汽车等）。在向签证官表明财力数量时，应提供广义意义上的财力证明，而非仅仅现金类。藉此说明，申请人赴加留学仅消耗家庭现金的一部分，而不会把家底掏空、影响到家庭的日常生活质量。
2． 财力质量
中国经济的快速发展使得越来越多的家庭积累了足够的财力供子女留学。许多以财力不足为由拒签的案例，问题往往并非出在财力数量上，而在于财力质量，也即财力的可靠性上。在签证官的眼中，财力可靠性主要体现在存款存期、资金来源和出资人身份。鉴于大量假财力证明材料的存在，使馆建议存款存期不少于18个月。一些经商家庭虽然经济状况良好，但因主要资金用于投资周转而银行存期较短。如果合理解释并提供相应证明材料（如股票交割单、大额保险单、投资出资证明、股份证明、商业合同等），此类申请依然有望。对于一些平时纳税不足的个体户或小企业主，以及工资收入不高而灰色收入较高的一些特定职业人士，麻烦也许不在于提供长期存款证明，而在于合理合法地解释资金来源。在加拿大，公民收入合法性和纳税表现是十分严肃的问题。所以，在这一点上稍有不慎，将导致签证官的反感而拒签。鉴于其收入的稳定性和身份的可信性，出资人如是职业人士（医生、律师、企业白领等）或公务员，则对于存款的数量和存期的要求都可以相对降低。
除了存款证明和工资证明以外，使馆还要求提供出资人的经济状况说明。和学习计划一样，经济状况说明是签证的核心材料之一，如果策划得当，能合理解释财力方面的漏洞，使签证官打消怀疑。
二、学习目的不清（You have not satisfied me that you are an intending temporary resident to Canada as defined by Canada’s Immigration and Refugee Protection Act.）
根据加拿大驻华使馆提供的数据，近年申请到加拿大大学学习的申请个案，批准率约为75%；申请到学院和预科学校学习的申请个案，批准率约为60%；申请到中小学学习的申请个案，批准率约为40%。从以上数据我们可以清楚看出：就读项目档次和申请人年龄与签证成功率显著正相关。所以无论从留学费用、生活自理能力，还是签证成功率上考虑，高中毕业前留学不宜提倡。另外，在留学申请策划时必须结合考虑签证因素，切忌为录取便利而申请非学位项目或非正规项目。假定一个学士学位获得者所持的并非加方硕士学位项目录取，而是语言项目或非学位项目的录取，其留学动机必将被质疑。
作为世界上主要的移民国之一，吸收符合其国家利益的优秀国际移民是加拿大的长期国策。对于留学生而言，优秀的定义首先是学业层面的。故此，鉴别申请人赴加真实目的（追求知识还是为了出国而出国）成为签证的关键考量因素之一。申请人赴加真实目的的最好体现就是学习计划。可惜的是，许多人对所就读的学校和专业所知甚少，学习计划敷衍了事，从而葬送了原本很有希望的签证申请。使馆要求学习计划必须严格围绕以下五个问题回答。事先，申请人应认真研究分析所学专业的特点、自身情况、中国该行业的实际情况，以求内容真实可信，避免空泛。学习计划应言简意赅，一般一至两页即可。
a. Why you wish to come to Canada to study at the school and in the program for which you have been accepted? (为何你希望去加拿大该所大学读此专业？)
b. What is your overall educational goal? （你的总体教育目标是什么？）
c. Why you are not pursuing less expensive alternatives in China (What are those altematives? Have you investigated them? ) ? (为何你不在相对便宜的中国大学读类似项目？中国有哪些类似项目？你是否对这些项目已作调查？)
d. What ties do you have to China that will lead you to return to China following your course of studies?（在完成加拿大的学业后，你在中国的哪些联系会使得你回中国？）
e. How will this Canadian diploma/degree increase your chances in the Chinese labor market? (这个加拿大文凭/学位将如何增强你在中国人才市场的就业机会？)
三、申请材料不全(You have not submitted all required documentation. )
加拿大学生签证所需材料较为复杂，一般包括：护照、签证申请表、加拿大学校录取通知书、学习计划、正式成绩单（高中、大学）、各类公证（出生、无犯罪、婚姻、学历学位）、单位出具的工作证明（所有出资人）、存款证明、出资人经济状况说明书。另外，如申请人未满18岁，还需提供父母和加拿大监护人声明。如出资人拥有私人企业，则需公司营业执照的公证件及公司近两年审计报表和税单。
材料不全并非严格意义上的拒签，一旦补上依然有望。但由于加拿大学生签证周期较长，特别是夏季因受理案件多而节奏缓慢，待发现缺少材料使馆再行通知，往往会耽误及时开学。
四、材料作假（From the documents which you have submitted in support of your application, I am not satisfied that you have answered all questions truthfully, as required by Section 16 of the Immigration and Refugee Protection Act.）
加拿大驻华使馆学生签证主管马丁先生坦陈：申请档案中太多假文件资料（如假文凭、假工资证明、假存款证明）是学生签证率下降的重要原因。为查证申请文件的真实性，使馆往往会要求申请人提供原始文件资料以核实已提供的复印件或公证件是否真实，或派人到申请人就读学校、出资人工作单位或者出具存款证明的银行作实地调查。
根据使馆公布的数据，可疑案例中5%以上经调查证实是假材料。凡提供假文件的申请者最后无一例外会被拒签。而且根据加拿大新移民法，这些人在未来两年内不得以任何方式入境加拿大。
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安家网 2009/01/13
论您是第一次买房还是要换个更大的房子，除了购房款外还有许多附加费用。为了防止在Position Day的时候出现意想不到的个人财务危机，最好事先了解购房后的附加费用并提前做好预算。
1.房产评估费：
提供按揭贷款的机构会对您所购的房产进行估价，理论上讲您要付这笔评估费，大约要$175-300$。
2.地产税：
根据您首付款的多少，贷款机构有权决定您的月还款额中是否还要加上地产税。如果月还款中不包含地税，银行会每年要求您出示地税已付的证明。
3.土地丈量费：
当您买二手房（不是新房）时，贷款机构要向您索取一份最新的土地丈量报告。请专业机构做这份报告大约要花掉您700元左右。
4.房屋保险：
您所购买的房子只有在上齐了保险以后，银行才会发放抵押贷款给您。
5.公用设施服务费：
新地址的水、电、气、电话、电视等各种服务的连接需要付费。
6.律师费：
既使是一个简单的房产交易也需要律师来审阅所有的文件。根据交易的复杂程度及律师的经验，收费差别很大。
7.按揭贷款保险费：
根据您首付款的多少，如果低于房款总额的25％，贷款机构可能会按贷款总额的0.5%-3.5%收取按揭贷款的保险费。您的月还款额将会有一定的上升。
8.按揭代理商的费用：
按揭贷款代理商有权向您收取一定的费用作为帮您找到理想贷款的回报。一般情况下，按揭代理商会把这个费用转嫁给银行而不向您收取任何费用。
9.搬家费：
雇佣3个搬运工和一辆车的专业搬家要$50-$100／小时，在搬家旺季费用要上涨10-20％。
10.土地转让税：
政府根据房产的成交价格收取房产转让费。
以上的这些费用不一定在每笔地产交易中都会出现，一般情况下的交易这些费用的总额不会超过$3000。
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大温莎中国艺术学院 2009/01/13
又到了申请大学的季节，许多11、12年级的学生已经开始准备所有申请计划，在申请过程中，许多学生往往花了大部分的心思在考试成绩，但是却忽略许多致命的申请细节，譬如利用申请老师们看不懂的流行术语、请爸爸妈妈代签名等，以下是现在高中在申请大学时的致命十大错误。
1.寄信到招生办公室
很多学生看到招生简章上写着expressed interest，就以为应该多多表达想要申请的决心，并自作聪明的寄信到招生办公室，或许是透过Email、信件等，以为这样可以加深印象，得到额外的分数，其实不然。如果你有合理的问题，可以透过写信等方式询问，不过只是为了要博取好感，那么大可不必，因为这只是画蛇添足。
2. 留心你的私人网站
现在很多学生流行设定Facebook或是MySpace，并把自己“愉快”的高中生活、照片、心情等贴在网络上。其实这不是什么坏事情，只是如果你正准备申请大学，然而在你的私人网站上却是一推party、嬉闹的照片，如果有心人士或是学校审查人员不小心浏览到你的网页，印象将大打折扣，预防万一，还是注意一下你的私人网站内容吧！
3. 注意你的Email地址
很多年轻人喜欢奇怪、独特或是特异的Email地址，有些人还会选择不雅的字作为你的Email地址标记，提醒你，跟朋友联络这样的Email地址还可以，不过用这种地址申请大学，可是千万不行。许多人用习惯了，完全没有注意到，在此提醒所有的申请人。
4. 面试时注意言行举止
面试时注意言行举止，不要开笑话开过头。很多教导学生申请大学者都说，学生在面试时应该有点幽默感，不过切忌幽默感与开玩笑开过头是不一样的，究竟还是老师与学生的关系，不要自己为好笑，忽略了这层关系。
5.课外活动的重要
这部分表现的就是个人综合能力和素质，这是美国名校最为看重的一点。比如：出版过小说作品，文体技能突出，参加过科学实验的操作，设计出一些模型，参加大型竞赛并获奖等等。所以申请前仔细回想你曾参加过的各种课外活动，因为这对你的申请绝对有帮助。
6. 推荐信的重要
写推荐信的人要了解自己。很多学生往往只重视推荐人的地位，却忽略推荐者到底了不了解你，这是申请的一重要内容，有时还是成败的关键。简单来说，推荐信的好坏，主要看两因素：一是推荐者本身的水平如何，二是你与推荐者的熟悉程度如何。推荐者一定要对申请人有较深入的了解，与申请人的学习、生活密切相关的人，这样才可真切的写出你的优点。
7. 服装要合宜
服装合宜是大家都知道的重点，不过很多青少年与家长都会忽略衣服上的字。如果你在面试时，穿着其它学校的衣服，或是别有其它学校的徽章、小饰品，都会让面试者认为你不想进入该校就读。
8. 家长不要过分关心
曾经发生一起例子，一名申请长春藤学校的学生，所有考试成绩、文件、课外活动、面试等表现通通都很优良，但是学校却发现在申请文件上，竟然有妈妈的签名，因此该学生丧失入学资格。申请文件只能有学生的签名，也应该由学生亲自完成，家长可以从旁帮忙，但是不要过分关心。
9. 注意不要用时下流行术语
时下很多学生喜欢用现在时下的流行术语，如简化的语句或是字表达意思，像是IDK、BFF。这些简化文字审核的老师是看不懂得，所以填写表格时，千万要注意，不要一不留神，顺手写了，造成遗憾。
10. 出色的Essay
Essay及自荐信抓住展现自己独特个性的良机。美国名校往往要求申请学生提供两篇文章和一封自荐信。文章的内容和题材没有限制，但却是展现自我水平的一个极佳途径；自荐信则要完整而真实地推销自己。所以一定要把握这个机会，展现自己才是。
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2009/01/13
安省法定汽车保险
在加拿大，有些汽车保险是法定必须要买的。安省法例规定，所有车主都必须为其车辆购买下列四种赔偿保险：
（一）第三者保险(THIRD PARTY LIABILITY)
所有车主必须为其汽车购买至少二十万元的第三者保险，用以赔偿在交通意外种第三者的医疗费用及财务损失。大多数人会购买一百万至二百万。
（二）意外津贴(ACCIDENT BENEFIT)
这是保障受保人及其家属，在意外发生后，得到医疗及生活上的保障。如果受保人因为意外而丧失了工作能力，便可以申请达到其原来薪金八成的津贴，最高的限额为每星期一千元。至于必要的医疗及康复津贴，最高可达到一百万元。
（三）无保险车辆(UNINSURED AUTOMOBILE)
保障受保人在收到无买保险的司机，或肇事后逃跑的司机所伤害，甚至导致死亡时得到赔偿。如果你的汽车及车内物件因不明身份而又无买保险的司机的过失而遭受损失，亦可得到赔偿。
（四）财务受损直接赔偿(DIRECT COMPENSATION OF PROPERTY DAMAGE)
这项保险保障受保人 的汽车及车内财务因为其他司机的过失而受损时可以直接得到你自己的保险公司的赔偿。
*全保（FULL COVERAGE）：除了以上政府规定的“第三保”Liability之外，加上撞车保险 (Collision)和综合保险(Comprehensive)，统称全保,英语称为FULL COVERAGE。
其他保险
除了上述四项必须购买的保险之外，你还可以购买多种保险，以保障你及你的车辆的损失。下面介绍最常见的几种：
（一）撞车保险(COLLISION)
因为受保人的过失而导致意外时，赔偿受保人本身车辆的损失，但受保人要支付垫底费。
（二）综合保险（ Comprehensive ）
当你的汽车因为着火，被盗或破坏而招致损失时，又或者车头玻璃被碎石打破，均可获得赔偿。
（三）家庭保障(FAMILY PROTECTION & ENDORSEMENT)
如发生意外而又获得合法赔偿，但对方车主的保险不足以赔偿因损伤或死亡而导致的损失时，这项保险将会填补不足之数，但最高限额为家庭保额超出对方第三者保额总数的差额。
（四）租车保险(LOSS OF USE ENDORSEMENT)
受保人的汽车因意外受损而要修理时，期间受保人可以租车代步。此项保险不单包括租车，亦可以包括搭乘的士或公共交通工具的费用。
（五）折旧保险(LIMITED WAIVER OF DEPRECIATION ENDORSEMENT)
只有新车才可以购买这种保险。它保障新车在两年内，假如因为意外而全车尽毁或车辆被盗窃，保险公司会以新车价格赔偿给你。如果不买的话，你只会获得折旧的价格赔偿。
八种因素决定车险价格
在加拿大，如果你想降低车辆保险费用，有八个因素可供考虑。但你务必如实填报。
一、你的驾驶经历记录
在过去三年内你是否有违规驾驶或过去五年内在交通事故中是否有过失，决定了你的驾驶记录的等级。违规驾驶记录包括：有事故不报、超速、行车不系安全带、非法调头、不让行人等等。总之小心驾驶，少拿罚单，没有事故，你的保费就会降低。
二、驾驶证书
参加过政府认证的驾驶学校学习，并获得政府交通部门颁发的学习证书的人，保费会降低。
三、你的汽车型号
保险公司对所有不同型号不同年份的汽车都赋予不同的风险数值。你的汽车价值越高，或者越流行(被偷被破坏的可能性大)，保费自然就越高。反之保费就越低。
四、你使用汽车的方式
使用汽车次数越多，发生事故的机会越大。所以汽车保险费和所行驶的公里数成正比。如果你开车上班，有的保险公司会加一点保费；有的仍然可以给你便宜的“pleasure-driving”价格，如果你上班地点离家不超过25公里的话。但如果你开车到处去谈生意(例如做销售人员)，保费就会大大提高了。
五、你所住的地区
不同地区汽车失窃、交通意外或被破坏的机率不同，这也是在保险公司考虑的范围之内。有时候相差一条街，保费就大相径庭。有的保险公司连你把车泊在自家门口车库还是地下公共停车场也考虑在内。
六、受保的类型和项目
车保的类型有全保和第三者保险，最低垫底(deductible)费不同，也会影响保费高低。
个人建议Collision和Comprehesive的垫底费分别设为加元1000和500元。
七、司机的年龄和数目
越是年轻的新上路的司机，发生事故的机会越大，因此他们的保费会高一些，而司机的数目增加也影响到保费。
八、是否连续受保
如果给予合理的理由，比如你要到外地两三个月，期间不使用车辆，保险公司多数会同意暂时把你的汽车保险停掉，等你回来后在按原来价格恢复保险。但如果没有足够的理由，他们可能认为你有不可告人的目的要停止保险，再要求恢复时会把你作为一个新客户来考虑，通常这就意味着加保费。因此一定要跟保险公司磋商，最好不要停保，用名为"Parking Insurance"的保险暂时取代现有保险，达到节省银两，连续受保一举两得。
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2009/01/13
如何保养汽车
在加拿大，汽车是生活工作的必须工具。汽车在日常运行中， 由于机件磨损、自然腐蚀和其他原因，技术性能将有所下降，如长期缺乏必要的维护，不仅车本身的寿命会缩短，还会成为影响交通安全的一大隐患。因此，对汽车保养作一般常识性了解是非常必要的。
汽车发动机是汽车的心脏，是车主应该时刻留心的地方，发动机的维护，对发动机的寿命是至关重要的，一台保养好的发机可运行超过三十万公里，甚至更长。而一台缺少保养的发动机有可能只跑五万公里。一位加拿大人在1997年10月买了一辆全新TOYOTA CAMRYV6，今年他来到该车销售商投诉，发动机刚换的机油，才跑2, 000公里机油就全没有了，他这时的汽车的里程数还在保修期内。维修人员拆开了发动机，发现里面到处是油泥和积炭（机油烧焦的产物）。我们查看这辆车的保养历史，发现这辆车在两年多实际是五万一千多公里的里程内，只换过四次机油，最长一次换油间隔两万多公里，大量脏油变成油泥堵塞了发动机油路，导致发动机毁坏，不得不更换发动机。这种情况是得不到TOYOTA Warranty保修的，车主损失近6, 000加元。从这个例子可看出，定时更换发动机机油及过滤器是非常重要的，车主应参考随车手册，按时、按公里数进行更换机油及过滤器的工作。通常是行驶6, 000公里或三个月更换一次，如果三个月内行驶不足3, 000公里，可延至四个月更换。
发动机火花塞亦需要更换，虽说在时间和行驶里程上没有更换机油要求得严格。但如果长时间不更换火花塞，也会影响发动机工作及寿命。火花塞一般分为两种，一种是普通型，这种火花塞使用寿命是两年或四万八千公里。另一种铂金火花塞，这种火花塞由于使用了铂金材料，因此寿命可达十二万公里或五年。建议由专业人士检查决定是否需要更换。
车主应定期检查的项目有：发动机机油液位，发动机冷冻液液位，自动变速器润滑油液位，（手动变速器润滑油，由于结构不同不需查看）刹车油油位，动力转向润滑油油位和轮胎气压。（详情可参照“汽车日常维护时间表”）
谈到轮胎气压，很多车主看到车轮很扁，以为气压不足，而给汽车车胎打气，直至不扁。实际上这是错的。太高的轮胎气压，造成轮胎过早磨损，在高速公路行驶时，容易发生爆胎，十分危险。轮胎气压太低也不好，最好按各车的标准，可查随车手册或驾驶员车门侧边的说明标签。 建议花几元钱购买气压测量标尺以精确量度轮胎气压。
最后，通过朋友介绍、比较，选择一间诚信可靠的专业车行对爱车保养，省心、省事、省力，一举三得。
汽车日常维护时间表
项 目 / 间隔时间或公里数
更换机油: / 5,000公里或3个月
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更换机油滤清器: / 5,000公里或3个月
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清洁空气滤清器: / 1年
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更换空气滤清器: / 2年
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点火电路维护: / 1年
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更换正时皮带: / 100,000公里
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检查水泵和平衡轮: / 100,000公里
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更换冷却液: / 2-3年
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检查和调整驱动皮带: / 2年
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更换自动变速器油: / 1.5-2年或25,000-30,000公里
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检查刹车: / 5,000公里或3个月
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更换刹车油: / 3年
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更换动力转向油: / 2-3年
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轮胎换位: / 6个月
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检查转向拉杆和球头: / 3个月
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检查悬挂系统: / 3个月
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检查轴套: / 3个月
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检查制动管路: / 6个月
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检查冷却系统皮管: / 6个月
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检查汽油管: / 6个月
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检查灯光和控制系统: / 3个月
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检查车体: / 6个月
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环球华报 2009/01/07
加拿大抵押和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC）表示，加拿大11月新屋开工月升0.1%至季调的年率22.79万套。加西地区仍是全国热点，大温新屋起建破30年纪录。
而由卑诗省菲沙河谷地產局（FVREB）发表的今年11月房地產销售情况，11月透过综合房屋登记销售服务（MLS）成交的物业数量，达到1,324间，比去年11月的1,194间，上升约11％。另根据Genworth Financial Canada上周公布的另一项调查显示来加的新移民有超过一半的人在3年内购入自己的房子，可以说买房已经成为新移民的首要需求了。
置业为移民的首要需求
陈小姐移民加国已经五年了，初到加国时，在本地一间大学学习，所以开始时选择居住在寄宿家庭中，大约在寄宿家庭中住了二年左右，陈小姐同朋友共同租了一间二室一厅的公寓，边学习，边打工。现在陈小姐已经从就读的大学中毕业，也找到一份稳定的工作，买房的念头渐渐的浮出。在采访中，陈小姐表示，刚开始选择住在寄宿家庭是为了方便，由于是一个人来加国，也没有亲戚朋友在这边，因此住在寄宿家庭里有助于了解当地的文化，熟悉本地的环境，顺便还可以练练英语。后来，因为对这边的情况熟悉了，搬出来住相对就自由许多，做一些兼职的工作时相当也灵活些。现在，一切都很稳定了，就十分渴望能有个家了。陈小姐评价了自身情况后，计划是先购入一套一室一厅的房子。
在经过了网上的搜索后，陈小姐首先制定了自己的标准，首先房子的光线要足，朝南是陈小姐的首选，另外的一个要求就是要有室内的洗衣设施，小区治安要相对安全。首要的标准制定出来后，其他的就看感觉了。陈小姐后来经朋友介绍，找到了一位房产经纪，就开始了每周看房的必要功课了。
在本地，一般周末的下午会有很多Open House，此时卖方会在规定的时间内公开展览房间，让买房者可以随意参观，卖方经纪也会在场，解答相关的问题。或者买家也可以要求自己的经纪帮忙约看房的时间，在约好的时间内，卖方也会将房子向买家展示。
陈小姐说，现在她还没有看到特别让自己满意的房子，不过由于她本人并不非常急于买房，因此多看看也是有好处的，当看到满意的时候就会开始下OFFER了。
买房的简单过程
OFFER实际是Agreement of Purchase and Sale的简称，也就是所说的购房合同。通常是由买家的经纪准备。OFFER一旦由双方签字同意后就具有法律效力。现在买卖OFFER中的大部分条款已经成文，所以订立OFFER的程序相对简化许多。 许多常见的需要买家确立的条款主要是：购买价格、订金、交屋日期和OFFER的附加条件。而最常用的OFFER附加条件是贷款和房屋检验，这主要是为了保护买家的利益，保证买家在不能贷到款或所购房屋不能满足买方质量要求时免受经济损失并无需承担法律责任。
看到了满意的住房，当然想尽快把它买下来。但到底出价多少才合理，怎么样谈价钱，应该注意什么等，这些对于首次置业的新移民来说，实在是有一些的困难。这个时候，买家就需要同经纪做一番沟通，经纪会准备近期相同区域相似住房的房屋成交及房屋状况资料，供买家参考，加上地产经纪的专业知识和经验，帮助买家以合理价格买到满意住房。
目前最常用的递交OFFER的形式有两种：直接递OFFER给卖方经纪人或传真OFFER。 第一种方式需要买方经纪准备好OFFER并在买方签字后向卖方经纪人登记OFFER并约定双方见面时间地点，并由买方经纪亲自递交OFFER给卖方经纪及卖方。双方经纪在与自己的顾客充分沟通的情况下，代表各自顾客就OFFER条款讨价还价并达成协议。通常情况下买方也需要到场。任何条款改动均需通过双方签字认可方可生效。传真OFFER相对简单，双方经纪通过传真联络，无须买方到场，但同样任何改动均须双方签字认可。
合同中一般都有需要免除的条件，比如买方需银行贷款、需验房师出具令买方满意的验房报告等，直到所有条件全部清除之后，此合同才有真正完成的可能。一般来说，该免除条件有七天时间，在这段时间内，买方要同银行商谈贷款的事宜，同时也要进行验房等在免除条件中所列出的项目，如果其中有任何一个条款，买方不满意，则可以解除之前签订的合同。如果所有的条件都满足买方所列的要求，那么下一步，买方就要先交一部分订金，同时再签署一份解除条件书，之后买方经纪就会帮助买家做之后的工作，例如找律师做公证一直到最后取钥匙。
代表双方利益的房屋经纪
从事多年的地产经纪人老陈在接受采访时表示，根据他的经验，新移民买房考虑最多的就是价格以及地理位置。位置里面包括交通是否便捷，购物是否方便等。亚洲移民还比较重视的是孩子上学的学校，这也是他们考虑的一大重点。而不同类型的移民买房的标准也不一样，一般来说投资移民比较倾向于买house，而技术移民刚开始则会考虑独立屋及公寓。老陈指出，每一个房子都有各自的特点，没有办法找到一模一样的房子，因此买房时，各人有各人的喜好，只能看不同人的需求。
除了房子本身的费用外，对于买房者来说，还要支付的是验房费以及律师费。不同的房子类型，验房费有所不同，相对年份久的房子，面积大的房子，费用则会高一些，通常来说验房费一般不超过500加币。而律师费则由800至1000元不等。
对于很多人关心的经纪费用，老陈说，在买卖房屋的过程中，经纪的费用是由卖方支付。经纪费用的标准计算方法是，卖价的前10万元按7%支付，余下的部分按2.5%支付。例如一幢100万的房产，经纪费用的计算方式为：（10,000x7%）+(90,000x2.5%)=$9250元。所得的9250元再由买方和卖方经纪分摊，卖方经纪得到总额的54%，买方经纪分得46%，因此在这幢房产中，卖方经纪赚得4995元，买方经纪得到4255元。
老陈指出，现在市场上也有一种非标准性的经纪费用，这个非标准性是由卖家和经纪双方达成的协议，例如，卖方向经纪表示，所售出的物业出，只拿出5000元作为经纪费用，这时，在售房过程中，买方的经纪可能不会喜欢向买家推荐该房产，因为从经纪的角度来说，这样的房子所赚的费用会少些，但如果买家喜欢，相信经纪也会尽职的。
有一部分买房者认为，“羊毛出在羊身上”，虽然经纪的费用是由卖方之付，但实际上卖方可能将该笔钱算在房产上面，因此实际上还是买方在出，而如果买方不找自己的经纪，而由卖方的经纪共同担负买卖双方的经纪，这样就可以和卖方压低价格。由于这样，卖方经纪一个人得到双份的钱，价格方面可能更好商量。对此，老陈指出，这是很多人的一个误区。从经纪的责任来说，卖方经纪负责宣传房产，支付广告的费用。而买方经纪则负责带买方看房，准备合约，谈价钱等。各自有各自的责任及立场。如果买方找卖方的经纪担当自己的经纪人，那么卖方的经纪就要一个人做两个人的工作，即要帮助卖方卖房子，还要帮助买方做法律文件，担付两份责任。而且卖方的经纪在一开始就与卖家达成了协议或是默契，知道卖家所能承受的低限，价格方面可能不太好压价，总体来说，天平还是偏向卖家一方的。
温哥华房市预测
就房屋市场的发展，老陈分析，温哥华的房屋受两个因素的影响，一个是人口方面，人口的增加和减少，会影响房屋的需求量，相对也就影响了房市的发展。另一个因素则是投资房地产市场的开发商。如果现在市场上有另一个项目的投资好过房地产方面的投资，那么这些开发商可能会将投资资金转向另一个投资项目，此时的房地产市场会受到影响。另外再加上政府的一些政策，比如在物业税方面的增减，也会影响房市的走向。因此影响房地产市场的因素则是由大环境决定，而不是像有些人所说的，2010冬奥会之后会涨还是会跌的这么简单。
不过老陈也指出，房子总有它的居住价值，如果是作为自住房屋来说，不论房市是涨是跌，该房子的居住价值是不会改变的。一般来说，本地的房地产市场在这个季节是买进的好时机。因为在11月底至２月这段时间，是房地产市场的淡季，这个时候房屋的成交量会有所下降，因为从本地白人的角度来说，比较忌讳在圣诞及新年期间搬家，而所挂牌的房屋应该是比较急于出手的房屋，这时候买家可能会以相对于较低的价钱买进。而一些投资公司为了完成2007年的一些销售量，也可能会以较低的价钱将房产售出。但相对来说，这个季节挂牌出售的房屋也会较少，选择也会较小。在３月至6月这段期间，房地产市场最活跃的时期，8月至9月趋于平稳，10月的时候又会有所下降。
老陈同时也指出，现在越来越多的本地白人向东迁移，他们很多都将原本居住在温哥华、列治文等地的房子出售，然后在低陆平原，例如素里，兰里等地购房。因为相对来说，那边的物业税比较便宜，因此房价也相对低些。虽然交通可能不及温哥华地区方便，生活也不热闹，但生活品质相对提高，房屋面积也变大。比如在温哥华价值100万的房子，可能在素里70万就可以买到，而且面积可能更大的房子，那卖主还有30万余额，同时也享受了更大空间的居住环境，实在不是一个赔本的买卖。但老陈也指出，这些都是要根据个人的要求来制定的，符合别人的标准，不见得符合自己，因此买房还是要根据自己的要求。
确定买房标准 相信经纪专业
对于买房自住的人士，老陈建议，首先买房者要确定自己的标准及要求。列出所能承受的价钱，户型，地理位置等。然后将此标准与经纪沟通，从经纪的角度来说，会根据买家的要求，先在网上搜索出符合该标准的房产，此时选出的房子已经是经过筛选的，再在这些房产中精心选择出买家满意的房产，此时，可能已经有4至5套房子，这时再逐个前往房产中看房。相信会有令买家满意的房子。
不过老陈也说，很多买家并不这样认为，主要是他们不太信任经纪的专业知识以及所做的功课。有人认为买房至少要看到20套或者50套房子。但其实这么多的房子中有很多是根本不符合买家的标准的，例如，买家想要买一室一厅的房子，结果看的50套房子中有一半是两室一厅的，这个时候可能说明，买家自己本身还没有确定自己的标准。因此他建议买家应该相信经纪，因为经纪所选出的房子已经是经过层层筛选后得出的结果，如果抱着再看看，再等等的想法，满意的房子已经被别人购买而错失了好机会。
相关链接：
对于买房自住的人士，老陈建议：
·在买房前，根据自身情况，先确定买房的标准，将各条标准写下。
·从自住的角度来说，如果有计划买房，则是越早买越好，因为在日常生活中，房租的开销最大，因此有了自己的房产则可以省下房租的开销。
·自住者不需要担心市场价格，因为房屋本身就已经具有了居住价值。
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中小投资创业网 2009/01/07
本人创业10年,9死1生,占过便宜吃过亏,辛苦过也懒惰过,看到这个论坛里面充斥着大量的没有创业经验的人在指导别人创业,另有大量由于缺乏思路赔光家底的故事,本人非常痛心,本着救人加吹牛的心态特将本人独家秘籍和盘托出,以免大家少走弯路.
教程秘籍一: 为什么要创业?
这是在你创业前必须先问自己的第一个问题,切记切记!!
答案一: 身边的人创业发了,我又不比他笨,如果我创业,肯定不会错.
答案二: 我都年龄不老小了，人总不能打工一辈子吧？现在手头这个项目正好创业！
答案三：现在手头有点积蓄，年龄也不大，不怕亏，亏了可以再去打工，年龄大了就瞻前顾后了
答案四：开饭馆的都发了（或者其他任意行业，总之是创业者准备去看得事情），我也要开
答案五：职位混到头了，老板也不可能给总经理当，工资也会再涨多少了，此时不创业更待何时？
答案六：现在房子那么贵，打工看来是这辈子都买不起房了，拼了！
以上是绝大多数缺乏创业知识的人的心中选择的答案，如果你的答案出现在上述答案中，那么请你千万记住，把创业的想法就当作吹牛的谈资就可以了。创业同路人社
正确的答案是： 我已经发现了一个确定可以赚到钱的项目！
千万要记住此秘籍：
创业教程初级班秘籍之一： 因为发现了确定的可以赚到钱的可行的项目，所以我决定创业！
任何非此答案的创业理由都是错误的！年龄大了，别人发了，房子贵了，现在有闲钱都不是你可以去创业的理由，只能成为你败家的借口！
教程秘籍二：我是个有经营头脑的人吗？
很不幸，这个世界绝大多数人是不适合独立创业的，但是只有极少数人可以清醒地认识到这个问题（一般是把自己的老婆孩子都亏光之后）
注意：经营头脑不等于管理头脑，也不等于执行头脑。但，如果你要独立创业的话，没有经营头脑等于自杀，等于拿自己钱玩过家家。所以鉴定一下自己这个脑袋，是至关重要的头等大事，如果你有幸可以碰到我这样的好人的话，我可以免费帮你鉴定，呵呵！
太多的故事是这样告诉大家的：王老三勤勤恳恳，拿吃亏当福，最终终于成了大地主！
李老四早上3点起床干活，晚上2点上床睡觉，终于成了一代富豪！故事本来是逗人玩的，无非是善有善报，恶有恶报那一套，但是不幸的是，我发现很多人正是拿这样的故事来看待自己的创业的：我能吃苦！我不怕吃亏！ 我意志坚强，可以顶住所有的压力！这些都不是你可以成功的充分条件
拿我遇到的真实故事告诉大家什么叫经营头脑吧。
公司同事每天中午都会打电话定快餐，在众多的送快餐的人中有这样一位：提一个大木盒子，上面盖着保温的棉毛巾，每次这个人把某位同事定好的饭交给定饭的人后，都会问有没有人没有定饭？因为他随时带了4~5份没有人定的饭，而我发现，每次都有人没有定饭，而直接向此人购买了盒饭。我怀疑此人在帮某餐厅送饭的同时，又顺便炒了单，要知道送快餐提成才5毛，但是炒单我估计他一份盒饭至少赚了2元。
这就叫经营头脑！---在工作中轻易的发现商机的能力！
好了，那么如何鉴别你是否有经营头脑呢？很简单，回顾一下过去，你是否曾经有过在工作中发现某件事情可以创造利润，而没有人去干？如果你过去从来没有过这样的体验，那么，很不幸，你是个没有经营头脑的人，你—---至少不适合独立创业！如果你现在开始开动脑筋，发现好像好多商机，那么恭喜你，你很适合当副总，就是在我的指导下工作，呵呵！
创业教程初级班秘籍二：没有经营头脑的人，不适合独立创业！
教程秘籍三: 如何判断一个项目是好项目?
如果你通过了俺的上述2关考察,那么让我们进入到下一个环节,让我们一起看看你自以为好的项目到底如何.
由于身在深圳的缘故,这十几年目睹了无数的创业故事,而其中的大多数项目基本上从开始的那一天就注定是要死的,如果你可以提前预知自己必死无疑,那你想想你可以节省多少钱啊?可以让你在未来少多少的追悔莫及的感觉啊? 所以请我这样的高手给你咨询一下,实在是太必要了.
先用身边阵亡的朋友举几个例子吧:
例一: 某朋友在某大型公司做部门经理，手头积蓄了30万,感觉在深圳买房遥遥无期，而且觉得年龄不饶人，同时发现深圳黑手机制造是个集散地，决定回老家成立公司，销售黑手机。
例二：某朋友手头积蓄了50万，感觉不能再继续打工了，决定加盟7-11连锁店
例三：某朋友是原某大型手机厂某省公司5年的老总，该大型公司倒闭后，由于该朋友人品极佳，手下数十名员工宁愿数月没有工资，要让该朋友带领大家创业，该朋友最终选择了做某啤酒的该省代理另外加某英语学习机的代理
例四：某朋友原来从事电脑it行业的销售，决定去国外开创一番事业，最终选择去印尼开展短信业务，具体是与深圳某短信设备制造商及运营商合作，希望在印尼copy此业务
大家感觉上述项目如何？这些项目都有人在做，而且都有人在大把赚钱，但---你可以在里面赚到钱吗？ 做还是不做，这是个问题！
以俺如此资深的专家来对上述几个项目逐一点评：
项目一：贸易型的生意一般都是向上游买，然后向下游卖，中间赚取差价，看起来非常简单，一般人都喜欢计算计算差价然后就直接冲进去了，少部分人侥幸成功了，大部分人将自己的购房首期款给丢水里了。为什么发生这样的事情呢？ 教你一招最简单的判断此类生意是否可作得秘籍—那就是上游下游2头，你至少要占着一头，什么意思？就是要么你对上游绝对熟悉，没人可以骗了你，你对所有细节都非常清楚，或者你有极其可靠的专业人士在充当你的幕僚（例如老婆，小舅子，表哥表弟，高中同学等等，总之就是绝对不会欺骗你，而且会无私告诉你一切的一个人）
下游同理，如果对上游不清楚，那么如果你对销售此产品具有绝对的把握，或者有绝对的幕僚协助你。如果2头都占了，那么恭喜你，你可以直接进入未来我写的中级班教程，初级班不需要学习了。如果你2头都不占，那么也要恭喜你，你将用你可怜的积蓄作为学费，自学成材学会我初级班教程的10~30%的内容。
此项目一就是犯了2头都不熟悉的大错，凭感觉做事，必死无疑阿！
例二点评：凡是项目就牵涉到要投多少钱的问题，以及回报如何的问题，我们可以试想一下，7-11一家店投资数十万，如果该店营业额不佳，你打算如何？ 7-11是否每家店都赚钱？我如何保证我这家店可以赚到钱？7-11总店会给你退款吗？你可以很快将该店转让吗？投资1个点可以有超过年10%的收益吗？ 10%的收益你可以接受吗？如果有稳定的超过10%的收益，那些有着数千万没地方投资的大老板为何不一口气开几百家7-11来赚这个稳定的利润？
千万切记俺的此秘籍：创业初期，绝对不可以干资本性项目！！！
原因如下：
1.资本性项目一般投资巨大，利润回报并不可观
2.资本性项目的退出机制没有保障，如果你后悔的时候，你会发现，这个项目套住的
远远不是你那点钱，还有你未来无限的时间及精力，如果这个项目很快亏钱还好，
你可以下定决心马上结束，如果这个项目半死不活，是个鸡肋，哈哈，你完蛋了！
有人不同意我的观点了，说身边就很多朋友加盟某连锁，现在发了，或者说我自己就加盟某品牌，现在日子过得轻松又舒服。 但—--请问，如果加盟如此好赚，为何总店不自己去搞直营？所以凡是加盟连锁等等都属于此类项目，成功几率绝对小于40%，有人说40%的成功几率已经很高了，生意那有一定成功的？真的吗？请你闭上眼睛仔细想想，你真的做好了亏钱的思想准备了吗？我敢打赌，几乎所有开始创业的人，都没有做好亏钱的思想准备，他们只是在不得不接受亏钱的现实面前才低下自己高贵的头。创业同路人社区
不过现在好了，因为你遇到了我这个诲人不倦的百年难遇的专家，我就是那个传说中专门给你赠送秘籍的大侠，遇到了我，好好上我的课，记住----我们的创业目标是----100%的成功，不是40%的成功！！
凡是开工厂，加盟连锁，开发某个东西，设计某个新产品，都属于此类项目，这些东西并非不可以做，并非不赚钱，但是它不合适拿着自己所有积蓄去搏的初创业的人。
例三点评：请问：什么是机会？ 这个世界绝大多数（超过99%）的人，不懂什么是机会，总是哀叹机会不肯眷顾自己，觉得自己比萨达姆背，比拉登苦。让我这个世外高人告诉你什么是机会------机会就是你已经拥有的东西中有价值的部分。 可以理解吗？ 是不是太高深了？也许应该放在中级班的教程。 如果一个东西你自始自终没有拥有过，那显然不会是你的机会。而机会就在你的身边，而且你就正在拥有者它，但是----很不幸，因为你太蠢了，所以你不认为他是机会，你认为那是垃圾，你眼中的机会是你没有得到的东西，是别人正在靠着发财的事情，例如：你觉得张三机会好，有个表哥在证监会，可以透露股票信息，李四机会好，碰到禽流感，卖醋结果发了。对张三来说自己的表哥就是自己的机会，对李四来说自己卖的醋就是机会。所以对你来说，你一定要把自己拥有的资源关系等等人认认真真梳理3遍以上，你的机会就隐藏在你拥有的东西之中，绝对不是在你没有拥有的东西中。
本人某朋友生意遇到挫折，不过手头依然有比较充裕的资金，哀叹不知该干什么，寻找项目混混恶恶的过了1年多，在得到俺的指点之后，将所有过去认识的人的名片联系方式全部找出，经过1周的筛选，找出3个潜在机会，最终经过比较之后选定了其中1个，仅用不到1个月的时间，重新开始也业务，目前生意蒸蒸日上，哈哈。
找不到自己的机会的人是可悲的，但是不认为自己的机会是机会的人是愚蠢的。例三中的失败者，就是把自己的机会（对该省手机市场的极度掌控）弃之不用，而转去销售啤酒学习机等根本外行的市场。最终将价值数百万的无形资产（对该省手机市场的掌控及完整的营销队伍）丢入垃圾桶，其失败从最开始就是注定的。该朋友在创业初期，俺多次给其指出其错误，但该朋友极度自信，不接受俺的逆耳忠言，经过2年的艰辛，终于结束清盘，现在沦落为替某公司打工，又重新去另外的地方当省公司老总去了。可悲可叹！
关于如何有效地发掘及利用自己的机会，《穷爸爸富爸爸》书里每年关于作者小时候出租图书的故事是最具代表性的故事。建议初次想创业的人务必上网查找学习此故事。
关于如何认识机会，鉴别机会，事实上不仅仅使用于初创业的人，也同样适用于在公司打工希望得到升迁的人，甚至已经创业成功的人，但是该命题设计内容太多，呆俺有机会在高级班的课程中为大家详细阐述。
这个思路也可以换一种想法，就是---要做自己熟悉的东西，你的商业机会就在你的身边，而绝对不是某个八杆子打不倒的人，突然告诉你的信息，或者网上道听途说的什么东西，如果创业初期你做的不是你熟悉的东西，你的失败几率大于90%。 放弃自己的机会，等于放弃自己的未来阿。
例三中的朋友去干了自己不熟悉的东西，而且轻易放弃自己的优势，败之必然。
在一次提醒大家：创业初期，我们的成功目标是100%！！千万不要尝试挑战自己的智商，千万不要过高估计自己的能力。
例四点评：该朋友是俺朋友中最具魄力的创业者，英文一窍不通，凭着在qq上认识了几个印尼华人，就只身跑去印尼，在雅加达机场不知去哪里，耗了半天终于碰到某热心华人，给其介绍了一个廉价宾馆，才算落身。时间已经过去了块1年了，该朋友已经干掉了差不多20万的积蓄，认识了若干印尼华人大款，但是项目做成0个，前几天和该朋友吃饭，摘录部分谈话如下：
俺：你当时去到底准备搞什么项目阿？
答：准备搞短信，你看深圳群发短信多猖狂，印尼几乎没有，这肯定有着巨大的市场潜力
俺：那你具体准备干什么？卖短信设备？还是在印尼替别人发垃圾短信赚钱？
答：什么都干啊
俺：那你卖了多少设备了？你的日常工作都是干什么？
答：去认识有钱的大老板，让他们投资搞这个项目
俺：进展如何？
答：我现在认识了印尼的华人第二富，计划投资2000万搞这个项目，答应给我5%的股份！
俺：投资2000万具体搞什么？这些钱都是用来干什么？赚钱的方式是什么？怎么发展群发短信的客户？华人第二富看得上这个生意吗？
答： 。。。。车到山前必有路。。
俺：你合作的深圳厂商啥关系和你？你以前对短信业务及技术了解多少阿？
答：没关系，去之前在网上查的公司，原来对短信业务及技术完全不了解。
俺：为什么你不直接把发短信的这些设备在当地的电脑通信市场去销售？
答：我们投资的公司搞起来之后就会去销售了
俺：你合作的厂商技术实力如何？东西是他么自己开发的吗？信誉如何？会不会骗你？
答： /•#￥￥%……￥……。。
我已经不想再将谈话的内容罗列了，这个世界胆子大的人真是多阿，可惜他们明白胆子大不能成为成功的助力剂，反而是加速失败的推动力。
对于有此类想法的人，我有个很简单的建议：把房子卖了，金银首饰全部换成现金，直接去澳门葡金赌场，全部押在一个台上，一次搞定，成功几率同样是10%，中了赚10倍走人，亏了你也就心死了。这样至少可以节约你的精力，如何？
补充案例：做爱做的事情？！
这是相当大一部分人创业的理由+项目，我在公司已经受够朝九晚六的生活了！不自由！我要干我想干的事情，我要去开个陶艺馆/花店/酒吧/画廊/旅行用品店/美容店…….!
做爱做的事，当然好，谁不想啊, 但是，爱做的事情是可以成功的事情吗？我们要打一个大大的问号。 爱做的事情有如下优点：你坐起来比较愿意，同时有更多的乐趣，而且甚至你也比较熟悉，符合俺讲的做自己熟悉的东西的原则。
但是，切忌爱好不等于是好的商业项目，所以在评估项目的时候，千万要把爱好放在一边，绝对不可以有丝毫的考虑。
关于如何评估项目的总结：
1． 该项目一定是自己（或极可靠之人）熟悉的领域，上游及下游，一边掌控+50分，两边掌控+150分，两边都不掌控-200分。
2． 在自己的工作中发现的项目+50分，与本职工作完全无关的项目-100分。
3． 需要资本投入占自己所有资金的百分比：等于自己的资本 -100分。按比例计算，例如需要自己资金的20%，则-20分。等于自己资本的200%，则-200分。
教课书上从来不是这样评价项目的，书上有无数的数学公式及算法，但，相信我，以上3条将是你判断此项目是否可以成为你的人生起点的真正的快速公式。如果你实在太笨了，无法理解，那么我就给你举几个实例吧：
如果你表哥开了一个运动鞋厂，他告诉你只要你可以生产出价格不高于质量不低于现有供应商的鞋带，他就一定向你买。这就叫下游掌控。 如果你和你表哥商量，在他尚未开发的东北地区给他做独家总代理，而你表哥同意了，这就叫上游掌控。如果你恰好是东三省最大的运动鞋批发商的救命恩人，而且他同意帮你分销，那就叫上下游全部掌控。依次类推，如果不能举一反三的，纯属笨蛋，不用想创业了。
如果你是某饮水机公司业务员，你发现饮水机上完全可以设计一块空地来放广告，而且你说服某广告公司和你合作，这就叫在工作中发现的项目。在自己的工作中，无论如何都无法发现项目的人，我可以郑重的宣布你创业成功几率极低，不如直接去澳门赌博。
如果你的初始创业项目要动用你超过80%的资金（注意：我说的是自有资金，不包括借别人的），而你竟然准备投资，那我看你基本距离家破人亡80%的机会，对于那些在本论坛多次看到的动用老人家血汗的不负责任的混蛋，我简直气的浑身发到，你简直是在侮辱我们创业者的声誉！你和吸毒者，赌博者有什么差异呢？这也是本大侠为何急不可耐的在线书写此秘籍，实际目的非拯救你们这帮笨蛋，实在是不忍心老人家的养老钱被你们糟蹋光阿！！！
教程秘籍四： 如何进行沙盘演习（部分）
在俺过去指导过的无数的失败分子中，几乎无人可以回答我的问题超过5个。先学习一段孙子兵法：夫未战而庙算胜者，得算多也；未战而庙算不胜者，得算少也。多算胜少算，而况于无算乎！吾以此观之，胜负见矣。看到没有？几千年前没有上过大学的人都知道多算胜少算，但是现在的人为啥越活越笨了呢？而且读书越多的人越笨。
我一般问那些loser的问题如下（无先后顺序）：
1. 你怎么知道你要干的这个东西赚钱啊？
2. 竞争对手都是谁啊？
3. 你和竞争对手相比的优势有啥？
4. 顾客为啥要向你买东西啊？
5. 请你把你的生意全过程给我讲解一遍
6. 你的生意如果按照你的预测完全可以达到目标，可以赚多少钱？
7. 你的经营潜在的风险都是那些？请一一给我详细解释
8. 你打算如何控制你的风险？请详细讲解给我听
9. 你的成本构成都有那些？请给我详细讲解一遍
10. ——
如果要进行庙算，你需要算得东西太多了，这里先教你最重要的，其他的留在中级班和高级班了，呵呵，最重要的庙算就是市场销售环节的庙算。
即使你运气糟透了，竟然花5000元/部，采购了100台手机，但是，不要紧，最重要的是你是否可以卖掉。明白吗？任何时候最终要的都是销售，销售nb的人完全可以弥补他犯下的其他所有的错误。你即使把老娘和丈母娘的房子都抵押了，只要你可以把你进的东西销出去，我写的这么多的乱七八糟你都可以不看。
销售部分庙算包括以下部分：1.销售过程分析：把你的东西从你的手上出去后，一直到最终消费者的所有流程搞清楚。每个环节的利润比例必须搞清楚。到你手的利润是多少，必须搞清楚。事实上曾经有无数的被俺指导过的人，当俺问他你的销售过程流程的细节给我讲一遍的时候，大多数人都含糊其辞，而这个时候他们才意识到自己太唐突了。这个大问题包括以下小问题：列出所有可能购买你的产品的不同客户群/谁买你的东西，谁用你的东西？（注意：买东西的人不一定就是用东西的人啊）/ 2.市场分析：你的产品的生命周期（不懂得人去google）及所处位置/你卖的同类产品主要的竞争点是什么/未来的趋势是什么？
3.竞争分析：你比竞争对手强的地方是什么？注意，有人说，我在这个开个小花店，没啥优势，事实上你的优势就是地域优势，如果你的地域也没有优势了，那你真的完蛋了。如果分析来分析去都找不到自己存在的价值，你何必去扎进去呢？/ 4.市场策略：你如何把你和你的竞争对手区分开？/你计划如何去销售你的产品？/你的产品如何到达最终消费者？
如果你可以准确清楚地回答清楚以上问题的大多数，恭喜你，你已经开始在打有准备的战争了！
在过去我听过的无数创业计划中，很多人唾沫乱飞的讲着很多和销售完全无关的事情，或者是某个idea，或者是某个灵机一动，发言者陶醉在自己的一时的机智之中。或者已经在规划未来股份制的问题，在美国上市还是在香港上市。但是请听我一席话：创业第一重要需要考虑的事情就是销售！销售！销售！
在销售没有搞清楚以前，请把你认为重要的，燃眉之急的任何其他事情都先放在一遍。没有比把你的东西如何卖出去更重要的事情了！
没有看我的培训就已经清楚的领悟到这点的同学，恭喜你，加10分！看到这里认为销售不重要的朋友，其实你仍然可以创业，你具备投身于互联网业务，然后被n亿美金收购的潜力！ 以后我去听你讲课，呵呵。
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加拿大家园论坛 2009/01/07
加拿大房东和房客的权利和义务
《租户保护法》（The Tenant Protection Act）对租金的增加、租户的逐出、房屋维修和其他一些与租户相关的问题做了明确的规定。
这篇文章将使你了解到其中的法律条款，以及你获得帮助的途径。
1998年，《租户保护法》在安大略省成为正式的法律。如果你打算出租你的公寓或者房子，你必须遵守这些法律条文。根据《租户保护法》的条款：
根据新的法律，房东可以提高租金
房东可以向新房客收取更高的租金
房东有责任对房屋进行必要的维修
房东有权收回房子、将其转为公寓或用于其他用途
租金的增加
问：我正搬入新的公寓，房东有权对收多于上一个住户的租金吗？
答：可以。现在，没有法律规定房租的价格。但是一旦你与房东达成协议，法律将对租金的增加进行限制。
问：房东什么时候有权增加房租？
答：只有在你入住12个月之后，房东才能对房租进行上调，并且每两次上调必须间隔至少12个月。你的房东必须在房租上调的90天前，给你一份书面的通知。
问：房租的上调幅度是多少？
答：房东可以根据《年度房租指南》对你的租金进行上调，2003年的比例是2.9%，2004年也是2.9%。
如果有以下情况出现，你的房东也可以向安大略租赁住房审理团提出申请，以获得高于《指南》的增幅比例：
房屋正在进行维护。即对房屋进行非常规维修。
房东须缴纳非常高的财产税、取暖费、水费和电费
独立安全费用的增加
当房东准备向审理团申请高于《指南》的费用时，必须给你书面的通知。
由于房屋维护和安全费用的原因，房东不能增加高于《指南》4%的房租。但是，由财产税和公共设施费用的增加引起的租金增长，审理团没有最高额的限制。
对于租户，RGI（租金与收入配合）对租金的增加还有一些不同的条款。RGI也叫做社会或住宅补助。对于居住在流动房屋和土地租约社区的租户，租金的增加也有其他条款的限制。详细信息可以咨询所在社区的法律部门。
问：《租户保护行动》对那些在法律成立之前租房的人有影响吗？
答：如果你在1998年6月17日之前入住，或者在此之前签署租房协议。那么，旧条例中的“最高租金限制”对你仍然有效。
通过询问审理团，你可以得知最高租金的具体情况。参看联系部门一章获得联系审理团的具体方法。
如果你所缴纳的房租低于法定最高租金，你的房东有权将租金提高到最高值，即使之间的差价高于《指南》的规定也是合法的。但是，两次的房租的上调必须间隔至少12个月，并且，房东必须提前90天给你书面的说明。
问：如果我的房东正在违反有关房租的规定征收房租，应该怎么办？
答：最好的方法是详细记录下房东的所作所为，以便今后获得法律方面的建议。
方法一：你可以向市政房屋调查实施部门进行申诉。他们会打电话给你的房东，努力解决问题。事态严重时，他们有权停止租金的征收，并且交于法庭受理。
方法二：你可以向审理团提出申请。申请是免费的。如果审理团也认为房东的做法不合理，他们会处罚你的房东。审理团也可以要求你的房东退还你的租金。
问：如果我的房东正在申请高于《指南》规定的租金，应该怎么办？
答：当你的房东申请一个高于《指南》规定的租金时，审理团将决定租金的数额。你的房东必须拿出提高租金的证据。你可以反驳这些证据，使它们不足以作为租金增加的理由。
同样，如果认为房屋的维修和维护是不合理的，你也有权提出。然而，法律对“不合理”并没有明确定义，如果你认为房东的维修不合理，最好能得到一些法律方面的建议。
问：在房屋条件很糟糕的情况下，审理团仍然能允许房东提高租金吗？
答：是的，当你的房东提出申请时，审理团并不考虑房屋维护和维修的具体状况。如果你认为由于这些问题你的租金应该下降，你必须向审理团申请。申请要付费，如果你申请成功，申请费会退给你。
问：在审理团同意房东的调价申请之前，我是否应该交纳高于《指南》规定的租金呢？
答：通常，你不需要这样做，直到审理团决定你所需交纳的新租金数额。
但是，一旦审理团审理通过了新的租金额，你必须缴纳所有的租金差额。时间按房东给你的书面通知上的时间算起。
问：我的房东说，如果我多交些租金他会为我维修公寓。我们可以达成这样的协议吗？
答：可以。《租户保护行动》允许租户和房东达成类似协议，以获得房屋的维修或者额外的服务。
法律上对这些协议的规定是很复杂的。对于这些协定中的额外租金，有一定的限额规定。并且，这些协议必须以书面形式出现。在你达成类似协议之前，最好进行一些法律咨询。你完全可以拒绝这类协议。
在与你的房东签订协议之前，你需要仔细考虑考虑。例如：如果房东给你安装了洗碗机，你需要多付一些房租。也许你一年内多付的房租远远超过自己购买一个洗碗机所需的钱。如果一旦签订了协议，你就不得不在居住期间履行。
法律还规定，房东必须对房屋进行必要的维修和保养，并且这些必要保养不得向租户收取费用。
押金和额外费用
问：在入住之前，房东要我付押金，这样合法吗？
答：合法。但是，如果你是按月付房租，押金不能超过一个月的租金。同样，如果是按周付费，押金也不能超过周租金。你的房东只能将押金用于最后一个月或一周的房租冲抵，不能作为其他费用使用，例如：损坏赔偿或清洁费用。
房东也可以要求你交纳钥匙或赊购卡的押金，但是押金总额不得超过它们实际的价值。其它一切押金都是不合法的。
有时，房东会对你说，如果你搬入公寓，你必须购买窗帘和一些器具，或者交损坏押金、租赁费或者佣金。这些都是不合法的。同时，在你交纳押金和任何款项的时候索要收据。每月付房租时也要索取收据。法律规定，如果你要求，房东必须给你收据。当你与房东发生纠纷时，收据对你会很有帮助。同样，在你缴纳所得税时，收据也有用。
问：我的房东是不是应该付给我押金的利息？
答：你的房东应该每年付给你6%的利息。如果房东没有给你，可以从你的房租中冲抵。但是，当租金上升时，押金额也应相应的提高。
问：我该怎样处理不合法的押金和费用？
答：如果你交了不合法的押金或费用，可以向审理团申诉，以追回你钱。但是，申诉必须在你交纳不合法收费的一年之内，超出这个期限审理团将不予受理你的申诉。
维修和维护
问：我的公寓需要一些维修，我应该做些什么？
答：如果你有维护和维修方面的问题。首先，告诉你的房东。如果口头方式没有引起房东注意，写一封信，以书面形式向房东提出维修的要求。将这封信复印，并且注明你通知房东的日期。如果房东在一定时间内没有给你答复，或者拒绝维修。你可以联系当地市政部门要求调查。如果你所居住的地区没有这方面的服务，可以拨打1-888-772-9277联系省调查实施单位的维修部门。
问：还有其他解决维修问题的途径吗？
答：有。你可以向审理团提出申诉，这需要交纳申诉费，如果申诉成功，费用将退还给你。
你必须在问题出现后的一年内提出申诉。但是确定申诉的起始时间并不是那么容易的。如果你不能确定，现在就申诉。同时，最好能得到一些法律方面的建议。
在同一幢公寓中，可能很多住户都会遇到维修的问题，甚至是所有住户都有相同的问题。他们可以同时向审理团提出申诉，这样申诉费就可以平摊。所以，对于同一个问题集体申诉是很好的方法。
如果租户的申诉成功，审理团会要求减少房租。也可以要求房东维修，或者付钱给负责维修的租户。
逐出
问：对于逐出，是否有准则需要房东遵守呢？
答：有的。你的房东必须向审理团申请，否则无权将你逐出。
你的房东可以根据以下理由驱逐你：
你没有付房租
你经常拖欠房租
你或你的客人对房中的财产进行了非法处置
你或你的客人给房东或者其他租户造成了损害或带来很严重的问题
你的房东或者房东的“立即入住成员”中的任何人要入住。“立即入住成员”包括配偶、子女、双亲、配偶的子女和配偶的双亲。配偶也包括同性配偶。
宠物不能作为逐出你的理由，除非它打扰到了其他住户，或者带来了严重的问题。
你的房东还可能以其他的理由将你逐出。当你的房东给你租房合同终结的通知时，如果你不接受驱逐你的理由，不用离开。但是，你需要立刻得到法律方面的建议。
租房合同终结通知与租房合同终结申请有很重要的区别。如果你得到的是租房合同终结申请，你必须在5天内对审理团的决定做出响应。
问：如果我的房东给我了租房合同终结申请怎么办？
答：如果出现这样的情况，你必须填写抗诉申请并在5天内提交给审理团。如果你的房东没有给你抗诉表格，你可以从审理团那里领取，或者自己写一份抗诉申请。
如果审理团得到了你的抗诉申请，他们必须在5天内听你申诉。如果你不曾提交抗诉申请，就只能被驱逐了。
问：我的个人物品如何处理？
答：如果你在接到房东的通知后搬出房屋，必须在搬走之前带走所有的个人物品。你遗留在房间中的物品，房东有权卖出、保存、丢弃以及做出其它处置。
如果审理团要求你搬出，而你没有搬出。一名负责人员将强制执行，强制执行后，你只有48小时收拾你的个人物品。
转用和拆除
问：如果我的房东打算将公寓改成办公室、出售或者拆除怎么办？
答：你的房东必须提前120天贴出通知如下：
你的房间将不再用于居住
房屋拆除
如果你有租约，租约到期的最后一天起通知才生效。
如果房东仅仅是把你的房间出售，你不需要立即搬走。但是，如果售出后，房子的新主人要搬进来，你就必须立刻搬走。这个规定并不适于所有的公寓，最好咨询相关部门获得很好的建议。
如果你的房东打算改变你的房间，或者拆除。你可能有获得赔偿或者其它的权利，试试咨询相关的法律部门。
如果你的房屋或者你附近邻居的房屋可能会被房东出售或拆除。及时告诉当地的参议员。政府部门从租户那里听取的情况越多，提供给租户的帮助也越多。城市可以通过制定法律保护租赁住房。
保护隐私
问：房东什么时候能进入我的房间？
答：在没有事先通知时，以下情况房东可以进入你的房间：
房间发生紧急情况
租用协议上规定，你的房东给房间做清洁
否则，房东必须在24小时之前给你书面通知，并且，进入时间限制在8:00am-8:00pm之间。申请进入你的房间必须有合理的理由，例如：
房间维修
向购买者、保险公司及抵押贷款人展示
为了出售或转换用途，进行必要检查
其它列在协议中的理由
同样，如果你被通知需要搬出，或者收到了房东的租房合同终结通知。房东也可以进入你的房间向新的租户作介绍。但是，你的房东必须通知你事情发生的时间，并且给你合理的理由。时间限制在8:00am-8:00pm。
除了以上的理由，一般情况下房东不得随意进入你的房间。当然，你也可以在其它时间，以其它理由让房东进入，这完全取决于你。
禁止歧视
问：房东可以拒绝移民吗？
答：不可以。安大略人权法规定房东不得以种族、性别、年龄、性倾向、婚姻状况、肤色、国籍、宗教信仰或者出生地的原因拒绝租户。房东也不能因为你有残疾、拿社会救济或者带孩子而拒绝你。
如果你受到歧视，可以拨打416-326-9511或1-800-387-9080向安大略人权委员会申诉。他们的网址是：www.ohrc.on.ca.
如果你的房东正在歧视你。你可以向安大略租赁住房审理团提出申诉。这样的申诉是免费的。
关于歧视的法律建议，你可以联系当地社区的法律部门或者平等住宿权利中心（CERA）。CERA的电话是：416-944-0087或1-800-263-1139。CERA的网址是：www.equalityrights.org/cera.
其他注意事项
《租户保护行动》还涵盖了以下方面的问题：
重要的服务。如：供暖、水电
停车费用
转租与合租
关于活动房屋和土地租约社区的特殊条款
关于房屋看护的特殊条款
更多信息参见联系部门一章
联系部门
社区法律部门
大多数州都有法律咨询部门，为那些低收入的租户提供免费的法律咨询。
你通常可以查找你所在地区的“法律援助”的电话号码。你也可以直接拨打1-800-668-8258或者416-979-1446联系安大略法律援助。或者访问他们的网站：
www.legalaid.on.ca
检查员
你可以打电话给财产标准部门、市政厅、市政工作人员或者当地参议员，他们会帮助你得到检查。他们的电话号码可以在电话簿中的“政府部门”中查到。
如果你所在地区没有财产标准部门。可以拨打1-888-772-9277联系省调查实施单位的维修部门。
调查
如果你的房东找你的麻烦，威胁你、非法赶你走、未经许可进入你的房间或者以其它形式侵犯你的权利。你可以联系调查部门，电话是：1-888-772-9277或416-585-7214
安大略租赁住房审理团
你可以通过审理团获得申请表格和关于房东、租户的大体信息。审理团向你提供法律咨询。开通“416”的地区，可以拨打免费电话：416-645-8080。任何地区都可以拨打：1-888-332-3234。审理团的网址是：www.orht.gov.on.ca.
除了一些特别说明的申诉是免费的，大部分申诉需要交纳$45，如果申诉成功，这笔钱可以退回。
租户的联合组织
这些组织可以为你提供信息和建议。同时帮助你所在的地区成立联合组织。通常这些组织是租户组成的志愿组织。
如果你居住在多伦多地区，你可以联系the Federation of Metro Tenants'
Associations。电话是：416-921-9494。网址：www.torontotenants.org
如果你居住在金斯敦地区，你可以访问the Kingston Association for Tenant的网页：www.kingstontenants.com.
如果你居住在其它地区，当地的社区法律部门会告诉你所在地区是否有租户联合组织。
联合你的邻居
与其他的租户或者其它的租户联合组织一起处理遇到的麻烦会更加有效。
本文只供居住在安大略省的住户参考，不作为提供法律建议的依据。
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出国在线 2009/01/06
若干年前，有一位精明人来到美国西部，他想当一名新闻记者，但因初次前来，人生地不熟，无从着手，只好写信去请教报界很有影响的柯里蒙先生，不久他接到了柯里蒙先生的回信，信中说：只要你愿意依照我的话去做，我可以在报界为你谋得一席职位，现在你告诉我：你想进哪一家报馆？这家报馆在什么地方？
精明人接到回信后，当然兴奋异常，连忙再寄一封信，说明他所盼望进去的报馆的名称和地址，同时诚恳表明自己愿意听从他的指定，不久他就接到了第二封回信，信中说：“只要你肯暂时只尽义务，不要薪水，随便你到哪家报馆，人家都不会拒绝你
至于薪水，你可不必性急，你去对报馆的人说，你近来失业觉得很无聊，现在很想找一份工作，以充实生活，但可先不收取酬金，这样一来，无论对方是否迫切需要，总不至于一口拒绝。
获得机会之后，就要主动找事去做，时间一长，同事们渐渐地都觉得少不了你，这时你再从各方面去采访新闻，把所得到的消息交给编辑部，如果其中有他们需要的新闻，当然会替你陆续发表出来，这样你就可以渐渐升到正式外勤记者或编辑的位置，大家渐渐看重你，至此你不愁没有薪水，你的名字和成绩将会被同事们和朋友们传开，这样你迟早就会获得一份薪水相当的工作。
不久，如果你收到了其他报馆的招聘书，你可以拿给主编先生看，告诉他那家报馆要给你多少月薪，如果这边也肯出同样的薪水，你愿意仍旧留在这里做下去，那时也许其他报馆会再提高你的薪水，但如果那数目与这边相差不多，你最好还在老地方做下去，毕竟你在此干的时间较长，人熟事顺了。
起初，这位精明人对柯蒙的这个方法有些怀疑，但他仍然照着去做，不久，他果然进了一家报馆的编辑部，不到一个月，又接到另外一家报馆的聘书，答应每月给他多少薪水，这边报馆知道后，就答应照那数目加给他，于是他仍然在原来的报馆服务，这样继续做了四年，在这四年内，又两次接到其他报馆的聘书，他也因此被加了两次薪水，现在他已是那家报馆的主编了。
此外，又有五位青年去请教柯里蒙先生，他们也得到同样的指教，并找到了他们所盼望的工作。其中有一位就是美国一家名望极大的曰报曰编，这位主编先生在二十年前，不过是一个极平常的人，自从用了柯蒙所指示折方法进了那家报馆后，地位曰渐上升，终于实现了他的梦想。
所以一个精明人只要办事谨慎，有自信心，不走到任何地方，都不难找到工作，有了工作，也不难迅速晋升。
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出国在线 2009/01/06
语言是人类用以表达思想，进行社会交往的最基本的方式，而求职面试同其他社会交往一样，是以语言表达思维，互相沟通的社会行为，所以，社会所认可的良好的语言习惯也是求职面度应达到的水准。养成良好的语言习惯，要经过日积月累，决非一蹴而就之举，能在昼夜之间准备就绪。
A. 良好的语言习惯
不仅是不犯语法错误，表达流利，用词得当，言之有物，同样重要的还有说话方式，例如：发音清晰，语调得体，声音自然，音量适中等。说话时俚主不断，口头禅加篇，如病句、破句一样，都是语言修养不高的表现。
B. 发音清晰
发音清晰，咬字准确，对一般人来说不是十分困难。有些人由于发音器官的缺陷，个别音素发音不准，如果严重影响人们理解，或影响讲话整体质量的，应少用或不用含有这个音素的字或词。当然，如果有法矫正的应该努力矫正，不要取消极的方法。古希腊演说家德摩斯梯尼口含鹅卵石练出一付伶俐口齿的故事，可能会使你得到一些启示。
C.语调得体
无论是哪一种语言对于各种句式都有语调规范。有些同样的句子，用不同的语调处理，可表达不同的感情，收到不同的效果。若有人说：“我刚丢了一份工作。”使用同样的反问句：“是吗？”作答，可以表达吃惊、烦恼、怀疑、嘲讽等各种意思。
有研究说，使用上扬语调易对听者造成悬念，提高他的兴趣，但若持续时间过长会引起疲劳。而降调表现说话人果敢决断，有时显示他的主观武断。得体的语调应该是起伏而不夸张，自然而不做作。但定富于感情变化的抑扬顿挫总比生冷平板的语调感人。
D.声音自然
用真嗓门说话，音调不高不低，不失自我，不仅听来真切自然，而且有利于缓解紧张情绪。
E.音量适中
音量以保持听者能听清为宜。适当放低声音总比商嗓门顺耳有礼。喃喃低语是没有自信的表现，而嗓门大亮，既骚扰环境，又有咄咄逼人之势。
F.语速适宜
适宜的语速并不是从头到尾一成不变的速度和节奏。要根据内容的重要性，难易度，举的高低及对方注意力情况调节语速和节奏。说话节奏适宜地减缓比急迫的机关枪式的节奏更容易使人接受。
除了上述五点，还要警惕一个很容易破坏语言意境的现象--过分使用语气词，口头语。例如，老是用“那么”，“就是说”、“嗯”等引起下文，或者，在英语的表达中使用太多的“well”，“and”，“you
know”， “OK”及故作姿态的“yeah”等，不仅有碍于人们的连贯理解，还容易引人生厌。
最后很值得一提的是掌握母语，也就是说中国话的能力问题。许多人在学习外语时很舍得花功夫模仿所谓标准语音，却忽视了本国语的重要性，不会说像样的普通话，或者在中文的表达中夹进一串英语单词,还意识不到这是语言缺陷的一种.且看外国人怎样评论这个问题。
作者曾听一位英国文化官员告诫我国国内一些希望在外资企业投职的青年们说，“请务须牢记，要你们外国上司或同事的得力助手，作为当地人，你们所具有的关于中国，国家、人民和语言和知识，是最不可放弃的优势。
”
大多数人对自己的说话在习惯，语音语调都只有纯自我的感觉，这种感觉常发生失误。如果把自己日常生活中的语言录下来再放出来听，往往很容易找到不尽人意之处，这是自我检查和调节的很适宜的办法。
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出国在线 2009/01/06
面试如高考，精心准备了好长一段时间，各种面试问题反复练习，通读熟背。最后，充满自信去考试，结果，出了考场，垂头丧气、顿足捶胸。原来，考题中有偏门题，要丢一个大分。多少准备付之东流、这次机会又无缘与公司握手。
路健是03年毕业的大学生，学的是计算机专业，在学校里学习很好，毕业后，在一家公司做了两年半时间，业务上一直是公司的骨干。可是，由于人太老实，不善于人际交往与沟通，所以，没有什么提升与加薪的好事，他感到委屈，06年春节采取了跳槽的办法。没想到06年是就业高峰年，职场人流闹海啸，竞争十分激烈。凭着简历上工作经验，还拿到了三次面试机会，可是由于没有面试经验，又不善于言辞表达，不会推销自己，结果都面试失败，居然在家待业半年。
第一环节：面试整个过程中各个环节的过程和处理，包括面试前、面试中、面试后、面试礼仪等。
第二环节：各类场景面试过关，特别是压力面试，另外还有普遍性问题、专业性问题、英语问题等。
第三环节：偏题处理技巧：偏题是路健前段面试中的主要失败原因，所以，是辅导重点。
面试遇到偏题，必然心中犹豫不决，不知道如何回答，想来想去，最后答错。其实，偏题的出现，是面试官在压力面试时，根据每个人情况不同，临时提出的问题，只不过是事先没有准备而已。回答这类问题时，就一个原则：站在公司的角度、站在老板的角度去回答问题，也就是说，让你进行一下换位思考。只要你的立场是站在公司的角度，一般就问题不大，起码正确百分之八十了。（这点千万要记住。）
偏题分析举例：
(一) 如果我们公司这次没有录取你，但过一段，被录取的人中有没能渡过试用期的，腾出位置来，再通知你，你还会再来吗？
分析：这是一个很尖锐的问题，一箭双雕，既看一看你对公司的认可程度，又在考察你的性格。
错误回答：
1) 为什么我还要再来？我又不是找不到工作。
2) 我不想等待，再说那时我可能早就被另一个公司录取了。
3) 现在没有录取我，说明公司没有看好我，我来了也没有意思。
回答结果：只好带着舍不得这家公司的遗憾，另谋高就。
正确回答：（别忘了换位思考原则）
呵呵，老师，那就说明我是一个“替补队员”了，能给一个强队当“替补队员”，也是很光荣的事，我肯定会高高兴兴的来。再说，“主力队员”都是从“替补队员”干起来的。只要我今后工作努力，肯定会从“替补队员”升为“主力队员”的，现在，我既然是“替补队员”，就说明我还应该付出比“主力队员”更大的努力，才能满足公司的要求。我相信我肯定能努力成为公司的“主力队员”，为公司做出我最大的贡献。谢谢老师给我的一个机会。
回答结果：没准公司现在就可以录用你了。
(二) 如果公司给你的工资标准，没有达到你简历上的工资要求，你还来我们公司吗？
错误回答：
1) 这是我的工资底线，如果达不到，那我可能就会考虑另外一个公司了。
2) 那我大概不一定会来了，因为我认为我的要求并不高。
3) 如果那样的话，那就是我跳槽后的工资还低于原来的工资，我要考虑一下。
回答结果：因为相差无几的工资差额，永远失去一个发展机会。
正确回答：（别忘了换位思考原则）
工资是我需要考虑的一个问题，但公司更是我要考虑的问题。我更看中的是一个公司的企业文化、发展前景，以及我在公司的发展平台。对于一个青年人，前途要比“薪情”更重要。再说，每个公司都有自己的工资标准，我相信，只要我的能力达到公司的职位要求，公司也不会给我比别人低的工资，如果我的能力达不到公司的职位要求，我提的工资再高，也是不合适的。
回答结果：公司的HR会投来赞许的目光。
(三) 你在公司里工作，如果同办公室里的一个人，能力没有你强，但工资却高于你，你会不会有想法，心理能平衡吗？
错误回答：
1) 我当然不平衡，那我还干的什么意思？
2) 如果他的能力比我强，我不会有想法。如果没有我强，我肯定心理不平衡。（路健就是这样回答的）
3) 如果公司对待员工是这样的不公平，肯定企业文化有问题，这样的公司只有走人。
回答结果：由于公司不会录取，心中又增加了一个不平衡。
正确回答：（别忘了换位思考原则）
工资是员工最敏感的问题，公司一般都会尽量处理好，如果那个同事的能力不如我，工资还高于我，肯定是他在其他方面强于我。或者，他能为公司解决一些我们不知道的问题，
所以，老板给他定了高于我的工资。在公司里，我不想与别人横着比，因为这里面有许多我不知情的东西。我喜欢把自己与自己竖着比，只要自己比自己过去升值了，就有成就感；只要认为公司给我的报酬与我的能力匹配，心理就不会不平衡，还会感到干的挺有奔头。
回答结果：肯定第一轮就把你纳入公司人选。
经过全面的辅导一周之后，路健又参加了一次面试，这次，他可知道应该怎样回答了，而且，显得非常专业。在7月16号那天，他在求职淡季的阴雨日子里，得到了艳阳天，拿到了自己心仪公司的offer。
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加拿大自助移民站 2009/01/06
儿童福利金是一种按月支付之免税福利金，以作资助供养未满十八岁之儿童。
谁可获得这项福利金？
我们支付这项福利金给那位负责照顾孩童之监护人，一般是母亲。但是，其他如父亲、祖父母或监护人亦可。
如要符合资格取得这项福利金，阁下必须要与此孩童同住及作为有收入的加拿大居民，此外，你或你的配偶必须符合以下事项：
·加拿大公民
·符合移民资格之永久居民（或合法移民）
·加拿大旅客或在未申请此项福利金前已获准留加十八个月者
·公约难民
如阁下并非加拿大公民，必须要出示以下之文件（正本或已证明之副本）
●请出示有效之证明以示阁下在加拿大之状况，例如：
—移民的入境记录
—旅客记录
—有效雇主雇佣文件
—有效学生签证
—合法居留之许可证
—合法延期居留之许可证；或
—从移民及难民公会发出之有效信件；及
—原先进入加拿大境内日期之证明
如何计算此项儿童福利金？
儿童福利金是根据申请人及配偶的报税资料和拥有儿童的数量，年龄，居住省份，家庭净收入等计算的。包括以下部分:
基本福利 BASIC BENEFIT：
-- 18岁以下儿童每人每年$1,020即每月85元加币（Alberta 除外）
-- 第三个儿童另加补助每年$75即每月多6.25元加币
-- 7岁以下儿童另加补助每年$213即每月多17.75元加币。此补助在你或你的配偶于报税中如有抵扣托儿费，则扣减25%
-- 家庭年净收入超过$25,921元，有一儿童者，金额减少$1,020元的2.5%
-- 家庭年净收入超过$25,921元，有两个以上儿童者，金额减少5%
注:ALBERTA的基本福利
-- 7岁以下每年$935
-- 7-11岁每年$1,004
-- 12-15岁每年$1,133
-- 16-17岁每年$1,205
附加福利补助 NATIOAL CHILD BENEFIT SUPPLEMENT:
-- 一个儿童的家庭每年$605。如家庭年净收入超过$20,921元，此额减12.1%
-- 两个儿童的家庭每年$1,010。如家庭年净收入超过$20,921元，此额减20.2%
-- 三个或以上儿童的家庭每年$1,010支付给前两个儿童，第三个儿童以上每位另增
加每年$330。如家庭年净收入超过$20,921元，此额减26.8%
注：如果你接受社会福利补助，此计划NCBS可能会影响你的其他补助，有些省份将NCBS作为社会福利补助的一部分来计算。
福利金包括：
·给每个未满十八岁儿童之基本金额
·给第三个或以上之每多一个儿童之辅助
·给每个未满七岁儿童之辅助，及
·给低收入家庭之辅助
加拿大税务局已减少资助那些较高收入的家庭而转向直接资助一些最需要帮助的家庭。
谁是配偶对儿童福利金之目的？
申请之配偶必须是合法结婚之配偶或同居配偶，同居配偶必须是同住的异性及同居关系，及：
·必须是申请儿童之直属父母或合法领养之监护人；或
·阁下必须与配偶同住最少连续十二个月或以前已同住最少连续十二个月（当阁下计算连续十二个月时，当中不能有90天与配偶分开）
如与配偶分离会如何？
如基于关系破裂而使你和你的配偶分居或分离最少已90天，你们的分离会被考虑的。
如阁下与配偶分离少于90天，你必须根据申请表中B部分而出示一些配偶之资料。
什么时候申请这儿童福利金？
阁下应于以下情况后尽快完成申请：
·儿童于出生后
·领养之儿童到埠后；或
·当儿童开始与阁下同住或阁下已正式成为合法监护人
如儿童出生于加拿大境外，阁下必须要出示一份以下所列文件以作出生证明（正本或已证明之副本）：
·出生或洗礼证书
·加拿大公民及加拿大移民之记录，或
·护照
如阁下之申请已符合一切条件，阁下将会在申请后一个月便收到此福利金，如阁下之申请延迟了，我们亦会补发回从阁下符合申请资格那天起的福利金，但是，我们只能补发回最多十一个月之福利金。
为何要以入息税之退税而取得这儿童福利金？
基于阁下与配偶已呈报税务资料，我们便能计算阁下福利金之金额。如阁下与配偶于去年并不是加拿大立税之居民，阁下必须服从入息声明事项中所限制。阁下一年内于加拿大境外全年所赚取总收入亦需一同报上。如阁下一年内只在加拿大境内住上部分日子，阁下也要同样将收入报上。
福利金之终止
福利金之支付会从孩童满十八岁生日后之那一个月起而自动终止；
按照税务局条例，阁下之家庭状况如有以下之改变，亦会被停发这福利金：
·如阁下已不再是接受此福利金孩童之监护人
·如阁下即将不与接受此福利金孩童同住
·如阁下与配偶即将不是加拿大居民；或
·孩童已死亡
正本文件
我们会退回阁下出示的一切正本文件，如阁下的文件是已证明之副本，我们是可以接受的。而一切税务局办事处都有免费为阁下副本发出证明之服务。
如阁下不能使用此项服务，下列人士亦可为阁下文件发出证明书。
·地方法官
·大使馆人员，领事馆高级官员
·宣誓之委托人
·按摩关节治疗师
·公正人
·主教
·医生
·警务人员
·银行经理
·邮务人员
·会计师
·专业技师
·教师
·社会工作者，市政人员
·国会或省议会议员
·联邦政府或省政府人员
·律师
发出此证明书者必须要出示其正式职位名称并声明以下句子（此副本已核准并为正本完全相同）
直接存款
我们可用直接存款方式将此福利金直接存入在加拿大任何一间阁下所选之银行户口中。
直接存款方式有多项优点：
· 阁下之款金不会有被遗失、被窃取及损坏之危险
· 如阁下因病或不在家中亦能安全而直接收到这笔金额
· 如阁下有时间亦能亲自到为阁下服务的银行查询及了解到我们已安全地将款金存入了户口
· 加拿大税务者是最安全的，因银行费用已减去而我们亦无需附任何邮资。
如阁下所收之福利金金额有所变更，我们会寄出文件到您府上以解释变更之原因。
地址更改
如阁下搬迁，请尽快以书信或可致电1-800-387-1193直接通知我们阁下之新地址。
如欲询问详情？
如阁下想知道更多有关儿童福利计划,或有关阁下此福利金之权利,可致电1-800-387-1193。
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太傻超级论坛's Archiver 2009/01/06
打招呼九句 :
打招呼，除Greetings 之外九句最常用的招呼语 。
只要是朋友都能用的：
How's everything? 一切都好？
What's up? 近况如何？
What's new? 有什么新鲜事？
What's happening? 在忙什么？
任何时后都可以用，但比较见外:
How are you? 你好吗？
适用于第一次见面:
Nice to meet you. 很高兴见到你。
适用于曾经见过，但不太熟的人:
Nice to see you again. 很高兴再见到你。
适用于有一阵子没见面的朋友:
How have you been? 你过得怎么样？
适用于很久没见的朋友:
Long time no see. 好久不见。
不确定九句
I don't know. 我不知道。
I'm not sure. 我不确定。
Who knows?谁知道啊？
Don't ask me! 别问我！
It's not certain.还不确定。
Nothing is set yet. 事情都还没有定案。
hasn't been decided yet. 还没有决定呢。
It's not clear. 事情还未明朗。
It's up in the air. 情况还混沌未明。
It's hard to say. 很难说。
道谢九句
说谢谢 除了Thank you.之外…… 九句最常用的道谢语
一般的说法：
Thanks. 谢谢。
I really appreciate it. 我很感谢。
比较热情的说法：
You're one in a million. 你真是大好人。
You're the greatest. 你最棒了。
要归功于对方的时候：
Thanks to you (we made it on time.) 都要多谢你（我们才能准时完成）。
O I couldn't have done it without you. 若是没有你，我不可能做到。
比较正式的说法：
I'm truly grateful for your help. 我非常感激你的帮助。
Your help was greatly appreciated. 你的帮助备受感激。
I'd like to express my gratitude. 我要表达我的谢忱。
道别九句
说再见 除了说Goodbye之外…… 九句最常用的道别语
一般的用法：
Take care. 保重。
Later. 回头见。
So long. 再见。
Until we meet again (next time.) 下次见。
俏皮的说法：
See you later, (alligator.) 回头见，（鳄鱼。）（英文的部份押韵）
约定下次见面时间的用法：
See you tomorrow (next week, on Monday, etc.)
明天（下星期、下星期一……）见。
非常隆重的说法（或是开玩笑的说法）：
Farewell. 再会。
异国风味的说法：
Adios （西班牙文的「上帝祝福你。」）
Hasta la vista! 西班牙文的「下次再见。」）
甜言蜜语九句
说爱你 九句甜言蜜语
最直接的说法：
I love you. 我爱你。
有感情，但不确定有爱情的说法：
I have a crush on you. 我对你有点动心。
I care about you deeply. 我非常关心你。保守含蓄的说法：
I'm fond of you. 我对你有好感。
强烈的、戏剧化的说法：
You light up my life. 你照亮我的生命。
I can't live without you. 我没有你活不下去。
You mean the world to me. 你对我来说是最重要的。
My heart belongs to you. 我的心属于你。
You take my breath away. 你让我忘记呼吸。
十种语言，都说「爱你」！
法文 Je t'aime.
德文 Ich liebe Dich.
西班牙文 Te quiero./Te amo.
意大利文 Te amo.
土耳其文 Seni Seviyorum.
（以下是英文拼音，非书写方式，大写字母表示重音）
俄文 Ya la－Blue teb－Ya.
日文 Ai siteru.
韩文 Sarang heyo.
泰文 Chan rak te.
广东话 Ngoh oi leih.
称赞九句
每天都该对自己跟别人说的话
You are great.
一般的用法：
You're great/errific. 你好棒/好厉害。
I admire you. 我佩服你。
You're really cool. 你真酷。
You're amazing. 你真了不起。
You're awesome. 你真了不起。
完成一项任务后的说法：
You did a great job. 你做得很好。
You really impress me. 你令我印象深刻。
You're an outstanding individual. 你真是杰出人材。
You are a great asset to our company. 你是本公司的重要资产（台柱）。
杀价九句
杀价必胜九句 Bargaining/Haggling
直接杀价：
That's unreasonable! I'd take it for (100￥.) 这真是卖得太贵了！如果（一百块）我就买。
How about (100￥)? 卖（一百块钱）如何？
I'd buy this if it were cheaper. 再便宜一点我就买。
拐弯抹角地杀：
Lower the price, and I'll consider it. 价钱低一点我才会考虑。
It's a little overpriced. 这标价有点贵。
I like everything about it except the price. 这东西除了价钱之外我都喜欢。
尔虞我诈地杀：
I've seen this cheaper (in) other places. 我在别家有看过更便宜的。
I heard other stores were having great mark－downs on this item. 听说别家的这个东西在大减价。
If I buy more than one, will you give me a discount? 多买一点有折扣吗？
惊吓九句
真可怕！
惊吓指数1听到或碰到很糟糕的事情时，你可以说：
That's terrible! 好恐怖！
How awful! 可怕噢！
That's horrible/dreadful! 好可怕/吓人！
s What a nightmare! 真是恶梦一场！
惊吓指数2当情况坏到吓人时，你可以说：
How terrifying! 吓死人了！
That's scary! 真令人害怕！
How frightening! 恐怖噢！
惊吓指数3 当发生不可思议的事情，让你怀疑是灵异事件时，你可以说：
How creepy! 真令人毛骨悚然！
That's spooky! 阴森森的！
分手九句
分手吧！我们分手吧!
开门见山说分手 .
I want to break up. 我要分手。
It's over. 我们缘分已尽。
t Don't call me anymore. 别再打电话给我。
There's someone else. 我有了别人。
d We're not meant for each other. 我们命中注定不适合。
旁敲侧击说分手
I need some time alone. 我需要一个人过一阵子。
We're better off as friends. 我们做朋友比较好。
You're too good for me. 我配不上你。
You deserve a better man/woman. 你应该找个更好的对象。
道歉九句-
序曲：
Sorry, I'm (really/so/terribly) sorry. 对不起。我感到（实在∕很∕非常）抱歉。
Apologize./Please accept my apology. 我道歉。∕请接受我的道歉。
I feel really bad about... 我对（某件事）感到非常抱歉。
间奏曲：争取同情说抱歉
I didn't mean it. .我不是故意的。
It's all my fault. 全是我的错。
How could I be so thoughtless? 我怎么会那么粗心大意呢？
How can I make it up to you? 我要怎样才能补偿你？
终曲：请求原谅说抱歉
I'll never forgive myself. 我永远不能原谅自己。
Will you ever forgive me? 你会原谅我吗？
贺节九句
假期快乐！
直截了当说贺节︰
Happy New Millennium! 千禧年快乐！
Happy *Hanukkah! 如果对方是犹太人） 献殿节（光明节）快乐！
每逢佳节倍思亲︰
I'll have a blue Christmas without you. 没有你圣诞节我会过得很郁卒。
I'll / We'll be thinking of you during this Christmas season. 在这耶诞时节我（们）会想念你的。
甜言蜜语贺吉祥︰
Wishing you peace and happiness during the holidays. 祝你假期幸福平安。
Stay warm, safe and healthy during the holidays! 祝你假期温暖、平安、健康。
May your Christmas be filled with joy and warmth! 愿你圣诞节充满喜乐与温暖！
Hope the holidays find you happy and healthy. 祝你假期健康快乐。
探询新年新气象︰
So, what's your New Year's resolution? 那么，你的新年新希望是什么？
犹太教的献殿节（或称光明节），假期在每年12月左右，为期八天，纪念公元前165年犹太人战胜叙利亚人以后，在耶路撒冷寺庙的重新奉献。
求婚九句
我们结婚吧！
单刀直入法︰
Will you marry me? 你愿意嫁给（娶）我吗？
Would you be my wife/husband? 你愿意当我的妻子/丈夫吗？
迂回暗示法︰
I think it's time we took some vows.我想是我们该许下誓言的时候了。
I think it's time we settled down... 我想是我们该稳定下来的时候了……
I want to spend the rest of my life with you. 我要与你共度余生。
I want to be with you forever. 我要永远与你相守。
咬文嚼字法︰
Let's get *hitched! 我们成为比翼鸟吧！
Let's tie the knot! 我们结为连理枝吧！
强迫中奖法︰
I want to have your children. 我要跟你生宝宝。
系住、栓住
恭贺新禧九句
祝新年新气象：
As the new year begins, let us also start anew. 一元复始，万象更新
祝新年财运佳：
Happy New Year and hope you strike it rich! 恭喜发财
May wealth and riches be drawn your way./May you walk the path of prosperity. 招财进宝
May a river of gold flow into your pockets. 财源广进
祝新年好运到：
May you succeed at whatever you try./May all your wishes come true. 心想事成
Hope everything goes your way. 万事如意
May the New Year bring you good fortune. 迎春接福
祝福禄双全：
I wish you good fortune and every success. 大吉大利
May you always get more than you wish for. 年年有余
选举九句
我支持你！
I support you. 我支持你。
I'll stand by you. 我会帮助你。
I'm with you all the way. 我会一直支持你。
I'm behind you all the way. 我随时在后面支持你。
I'm there for you. 我随时听候差遣。
You have my support. 你会得到我的支持。
You have my vote. 我这一票是你的。〈这句话除了字面上的意思，也可以表示「我支持你」。〉
You can count on me. 你可以信得过我。
You got my back. 我给你当靠山。〈上面这句话是一种较为口语的用法〉
神秘九句
神秘兮兮
求我我就告诉你︰
Guess what! 你猜怎么着！
I know something you don't know! 我知道一些你不知道的事情！
Ask me what just happened. 你猜刚刚发生什么事。
Have I got news for you! 我有事要告诉你呢！
支支吾吾吞吞吐吐︰
You'll never guess... 你绝对猜不到……
You won't believe... 你不会相信……
The weirdest thing just happened... 最怪异的事情发生了……
T 面有难色难以启齿︰
I don't know how to tell you this... 我不知如何对你启齿……
There's something that's been eating at me for a long time... 有件事情在我心里藏了很久……
抓狂九句
受不了我受不了：
I've had enough of your... 我受够了你的……
Who do you think you are? 你以为你是谁啊？
How dare you! 你好大的胆子！
你是我今生的累赘：
You worthless piece of.... 你这没用的东西……
You infuriate me. 你气死我了。
You're really full of it! 你满口胡言！
忍无可忍破口大骂︰
Shut your face! 住口！
Get out of my face! 给我闪一边去！
Stuff it! 闭嘴！
耍赖九句
游戏时耍赖︰
That doesn't count. 那不算！
We weren't playing for real. 我们不是玩真的。
欠钱时耍赖︰
Money has been really tight lately... 最近手头有点紧……
I've had so many other expenses... 我有太多其它的费用要付……
犯错时耍赖︰
It's not my fault. 那不是我的错。
He / She made me do it. 他（她）要我做的。
交通违规时耍赖︰
I didn't see the sign. 我没有看到标胖尽?
规避责任时耍赖︰
It's not my turn to... 这次不是轮到我……
I didn't know anything about it... 我对此事一无所知……
拍马屁九句
任何人都喜欢听好话，你的老板当然也不会例外。下面的句子你可以在合适的时候说说看，不过由此产生的任何后果我们可不负责任。
It's really impressive the way you run this company. 您经营这家公司的模式真是令人印象深刻。
I look forward to coming to work every day. 我每天都迫不及待来上班。
You're the best－dressed boss around. 您是这里穿得最有型的主管。
You're my idol. 您是我的偶像。
I really admire your decision－making ability. 我很钦佩您的决策能力。
考试要 pass，老师当然很重要。尤其是主观性比较强的课程。这里只是提点建议，怎么干全靠您自个了。毕竟真凭实学比什么都重要。
You're too young to be a professor... 您当教授实在太年轻了……
Could you autograph your book for me, please? 能否帮我在您写的书上签名？
Your teaching is so inspiring. 您的教学真是让人如沐春风。
当孝子，让爸爸妈妈开心开心
You look so much younger than my classmates' moms /dads. 你看起来比我班上同学的妈妈∕爸爸年轻多了。
搭讪九句
搭讪九句，让你越夜越美丽……
似曾相识:拉近和对方的距离。
You look like someone I know. 你跟我一个朋友长得好象。
Haven't we met before? 我们之前见过吧？
借题发挥：只要有心，总是有借口。
That's a great haircut. 你的发型很棒。
(To the bartender) I'll have what the handsome gentlman (beautiful lady) is having.
（对酒保说）我要跟这位帅哥（美女）点一样的东西。
略施小惠 ：说这话可是有目的。
Can I buy you a drink? 我可以请你喝一杯吗？
You have a great smile. 你的笑容很美。
趁虚而入：此句可以列入防狼手册，单身MM注意了。
Are you here alone? 你一个人在这儿吗？
What's a handsome guy (pretty girl) like you doing here alone? 像你这样的帅哥（美女）怎么会落单？
单刀直入：太直接了吧？
What do you say we go somewhere quiet... 我们另外找个安静的地方如何……
撒娇九句
无坚不摧，撒娇九句 注意GG不要用，否则后果自负。
我欠你：
Just this once. I'll never ask again.就这么一次。我不会再这样要求了。
I'll make it up to you. 我会报答你的。
I'll give you a massage if you... 如果你……我就帮你按摩。
你欠我：
You never...for me
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环球华网 2009/01/05
失业保险不会自动发放，必须由失业者亲自申请。
申请失业保险时，首先要填写 EI 申请表。申请表内容包括最近工作的相关信息，表格可在人力资源部门（ Human Resource Centre of Canada ，简称 HRDC ）领取或上网下载，或直接网上填写申请。
其次，在你失业后的 4 周内，要尽快到你所就近的人力资源部门递交 EI 申请。 EI 代理会安排会面并决定你是否有资格领取EI。另外，如果你在过去的 52 周内有一个或多个工作，要将这 52 周内的所有雇佣记录表（ Record of Employment ，简称 ROE ）一并交给人力资源部。 ROE 是在你结束与雇主的雇佣关系后由雇主发给你的工作记录，上面反映了你的工作起止时间、工卡号、受保小时数、假期工资数、离职原因以及雇主的相关信息等，这是个至关重要的文件，它会影响你是否有资格领取和能够领取多少失业保险。
申请 EI 时还要提交的文件有：个人身份证件（驾照、护照、出生证）、工卡号码（SIN ）、个人支票样本（VOID ）、医生证明（如果你申请生病 EI ）、其他证明（如果你是在过去的 52 周内由于某种原因而主动辞职或离职）以及最近工作的具体工资证明（包括 Tips 和 Commission 在内的税前收入总额，最后一周的税前工资，包括假期工资、解雇费、退休金等在内的所有其他收入）。
加拿大失业保险（EI）有哪些种类：
失业保险（ Employment Insurance, 俗称 EI ）是加拿大政府对加拿大公民或永久居民在失业后提供的暂时经济资助，以帮助他们在非受雇期内尽快找到工作或得到工作培训。
加拿大失业保险一般分为五大类：普通失业保险、怀孕、父母、疾病保险、陪护保险、渔工保险和其他特殊保险。
1，普通失业保险（ Regular Benefits ）：是针对不是由于自己的过错而导致的失业人士。如由于工作短缺、季节性工作、或大量裁员所导致的失业。这些人士应该随时可以并且能够工作。
2，怀孕、父母保险（ Maternity, Parental, and Sickness Benefits ）：是针对孕妇、最近刚刚做了父母或领养了小孩以及需要照顾新生儿的人士；疾病保险：是付给那些由于疾病、受伤或需要隔离而不能工作的人士。
3，陪护保险（ Compassionate Care Benefits ）：是针对那些要暂时离开工作岗位去照顾自己病危的家人的人士。
4，渔工保险（ Fishing Benefits ）：如果你是从事渔业的自雇人士，则有机会申请渔工保险。
5，其他特殊保险（ Specific Situations ）：如果是教师、在加拿大境外工作、自雇、自营等人士，可在有部分条件限制的情况下申请此种保险。
怎样申请 EI职业培训课程
加拿大政府对本国领取 EI 的失业人士找工作提供一系列协助，其中一项就是为 EI 失业人员参加职业培训提供经济资助。那么，对于这些失业者来说何时申请最为恰当？如何申请？怎样能得到合理的经济资助？怎样选择学校及相关课程？
如果你正在领取 EI ，或在过去的 36 个月内曾经领取过普通 EI （或 60 个月内曾经领取过怀孕、父母 EI ），且从未接受过政府资助的 EI 职业培训，你就有资格申请由政府提供经济资助的职业课程培训。申请过程按照以下步骤进行：
到一所职业就业中心（ Employment Resource Centre ）参加信息介绍会，并登记预约一个就业辅导员（ Case Manager ）。当你与就业辅导员见面后，他（她）会根据你的具体情况帮你制定一个找工作计划 (Return to Work Action Plan) 。一般情况下，在你申请职业培训之前，大致有几个步骤的返回工作岗位计划。如果你的情况被认为的确需要参加职业培训，你的 Case Manager 会发给你一套申请培训资料。
当你把所要求的表格大致填好后，交给你的 Case Manager or Counsellor ，并由他（她）审查，准备上交 Service Canada 。这套申请资料包括：
Skills Development Application Form
Resume
Job search record
Labour market research
Occupation research
Job posting
Training school research
Budget Sheet
A Letter of Acceptance from the school you would like to attend
Course Outline and so on
你的 Case Manager or Counsellor 会继续约你面谈，你可能需要回答申请的相关问题细节；是否能得到经济资助或得到多少则由政府（ Service Canada ）根据你个人及家庭情况来决定
一般情况下，递交后的 3 － 4 周内，负责此项目的官员与你联系并确认情况。如果被批准，你将被约定面谈时间，到时双方签定一个技能培训合同。整个申请过程结束 (6 － 8 周 ) 。
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